京建發(fā)〔2010〕340號 各區(qū)縣建委、房管局，各有關(guān)單位： 為充分發(fā)揮行業(yè)專家在規(guī)范物業(yè)管理活動中的重要作用，進一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評審、物業(yè)管理示范項目考評、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理等工作機制，市... 京建發(fā)〔2010〕340號
各區(qū)縣建委、房管局，各有關(guān)單位：
為充分發(fā)揮行業(yè)專家在規(guī)范物業(yè)管理活動中的重要作用，進一步完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評審、物業(yè)管理示范項目考評、物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理等工作機制，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》，現(xiàn)將《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法
二〇一〇年六月十三日
附件：
北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法
第一章總則
第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，充分發(fā)揮物業(yè)管理專家的作用，完善物業(yè)服務(wù)咨詢、考評、論證、評估監(jiān)理等機制，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)專家的管理，適用本辦法。
第三條 物業(yè)管理行業(yè)專家從事物業(yè)管理咨詢、考評、論證、評估監(jiān)理等活動應(yīng)當遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則，遵守相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，并對本人所提出的專業(yè)意見承擔相應(yīng)責任。
第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負責物業(yè)管理行業(yè)專家資格的授予與取消，并負責專家的培訓、考核、監(jiān)督和管理工作。
第二章 專家資格條件與選聘程序
第五條 物業(yè)管理行業(yè)專家分為綜合管理類專家和專業(yè)技術(shù)類專家。
綜合管理類專家，是指物業(yè)管理行業(yè)中全面負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理物業(yè)服務(wù)項目的中高層管理人員。
專業(yè)技術(shù)類專家，是指從事物業(yè)管理專業(yè)或與房屋建設(shè)、房屋安全使用管理等相關(guān)工作的具有中級以上職稱的專業(yè)人員，包括土建、電氣、暖通、給排水、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟、財務(wù)等方面專業(yè)人員。
第六條 綜合管理類專家應(yīng)當具備以下條件：
(一)遵守國家法律法規(guī)，有良好的職業(yè)道德，工作認真負責，堅持原則，作風正派，廉潔自律，無違法記錄;
(二)六十五周歲以下，身體健康;
(三)從事物業(yè)管理或相關(guān)工作八年以上，或者具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱從事物業(yè)管理或相關(guān)工作五年以上;
(四)擔任物業(yè)服務(wù)企業(yè)部門經(jīng)理以上職務(wù);
(五)有豐富的企業(yè)綜合管理及運營管理工作實踐經(jīng)驗，在公司負責或從事過市場運營、品質(zhì)管理、人力資源管理、財務(wù)管理等工作;
(六)熟悉物業(yè)服務(wù)企業(yè)運營特點與規(guī)律，熟悉行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。
