上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

因為自己的戶口掛靠在人才市場，是集體戶，不能開具結婚的戶籍證明，為了趕上結“奧運婚”，小秦趕緊托中介買房入戶，沒想到遇上鬧心的事———房產的業主和戶口的戶主竟然不是同一個人，這就意味著即使他買房成了新業主，也入不了這個戶。繞了一大圈費時耗力不說，沒能拉埋天窗，反被中介告上法院，追索服務費。

三天前，該案在白云區法院開庭。因為雙方意見分歧較大，沒能當場達成和解。

為結婚決定買二手房入戶

小秦大學畢業留在廣州工作。今年北京舉辦奧運會，掀起了8月8日結“奧運婚”的熱潮，他和女友也想湊熱鬧。兩人興沖沖準備登記材料的時候，卻被戶口問題卡住了。

原來，今年6月，小秦和人才市場簽了一份《集體戶口戶籍管理合同書》，上面寫明：“考慮小秦暫未能解決入戶地址問題，甲方同意小秦暫時遷入甲方的集體戶口?！薄叭缧∏匾Y婚，必須在登記前將戶口從集體戶遷出。”

沒有戶籍證明就無法登記結婚，而“北京奧運”百年一遇，小秦不想放棄。他和女友商量后，決定買房，通過轉遷把戶口落實在房子上，然后再去辦結婚登記。

為了兒子的終身大事，小秦父母從老家廣西趕來“督戰”。

業主與戶主竟不是同一人

很快，在廣東某大型地產中介代理公司的幫助下，小秦在白云區匯僑路物色到一處二手房，一家人都挺滿意。中介公司業務員陳小姐重申，把入戶作為首要條件。她說：“難得二老這么遠來廣州關心兒子，放心吧，我們會解決好戶口的?！?BR>
6月21日下午，小秦一家見到那套房子的賣主代理人嚴先生。見面伊始，一家人再三說明，買房的關鍵是為解決戶口好結婚。嚴先生表態：“沒問題，如果遷不了戶口，我們就不成交?！敝薪楣玖硪晃粯I務代表小賴也許諾：“若不放心，公司可幫核實戶口?！庇谑?，雙方談定房價40萬元，定金5000元。

業務員小賴當即執筆起草買賣合同。小秦說：“我們提出把定金放在中介的賬戶，等戶口沒問題后再轉交給嚴先生?！眹老壬硎就?。

為保險起見，小秦希望在合同中補充“保障能入戶”的條款，但中介屢屢保證入戶沒問題，不必多此一舉。

第二天，小秦在業務員小賴的陪同下，來到該房所屬的戶籍檔案管理處查詢，得知該房業主是駱某，但戶口的戶主卻另有其人，是個四川人，社區一直聯系不上，估計是前任的業主將戶口賣給了他。管理人員明確告知：只要那個人的戶口不遷出，小秦即使買了房也沒法入戶！

合同雖解除卻被告上法院

眼看結“奧運婚”的計劃要破滅，小秦一家無法接受。

業務員陳小姐打來電話，稱有朋友能解決這件事情。但之后連續四天，小秦天天去找陳小姐，她都以各種借口搪塞。

從6月19日到27日，小秦父母一直住在匯僑賓館。一家人等不下去，向中介提出退回定金、解除合同。沒想到，他們卻被告知：定金早就給了賣主代理人嚴先生。

意識到不妥，小秦趕緊找到嚴先生說明情況。嚴先生表示非常理解，發生這種事情自己也覺得遺憾，愿意退回定金，終止買賣。

此后幾天，在業務員小賴在場情況下，小秦與嚴先生簽定了解除合同協議。

本以為，這事就算過去了，7月12日，小秦突然收到中介公司法律部的通知，要求他給付8000元服務費。

“我覺得莫名其妙，這個交易根本沒能滿足我買房的前提要求，何來服務費呢？”

不久，中介公司以違約之名將小秦告上法院，要求支付8000元的咨詢服務費及2400元的違約金。

本月20日，白云區法院開庭審理此案，賣方代理人嚴先生作為被告小秦的證人出庭作證。因為雙方意見分歧較大，沒能當場達成和解。