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　　業(yè)主：請問因開發(fā)商違約，我提出要退房，我要支付什么費(fèi)用呢?是這樣的，我買的是預(yù)售房，合同上規(guī)劃平圖里小孩房是飄窗，但現(xiàn)在卻是平窗，合同上寫明預(yù)售后出賣人不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意，不同意變更的買受人可要求終止合同。經(jīng)過多次與開發(fā)商協(xié)商均未能達(dá)成協(xié)議，所以我想終止合同，但不知還需要支付哪些費(fèi)用。不知如果現(xiàn)在退房，是否有些手續(xù)費(fèi)要我付?第三條　商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。