滬房地資物[2005]74號(hào)
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各區(qū)縣房地局:
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于實(shí)施〈上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定〉的若干意見(jiàn)》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市物業(yè)管理實(shí)際情況，我局對(duì)滬房地資物［2003］456號(hào)文的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修改，現(xiàn)將《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主臨時(shí)公約》《業(yè)主公約》示范文本印發(fā)給你們，自發(fā)文之日起施行，滬房地資物［2003］456號(hào)文同時(shí)廢止。
上海市房屋土地資源管理局
二○○五年一月三十一日
業(yè) 主 大 會(huì) 議 事 規(guī) 則
（示范文本）
第一章 總則
第一條 （制定依據(jù)）
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)、規(guī)章，制定本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。
第二條 （業(yè)主大會(huì)的組成）
本業(yè)主大會(huì)由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。
本業(yè)主大會(huì)設(shè)立的業(yè)主委員會(huì)為執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
第三條 （業(yè)主大會(huì)宗旨）
本業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，努力創(chuàng)建“管理有序、環(huán)境優(yōu)美、治安良好、人際關(guān)系和諧的居住社區(qū)”。
第四條 （物業(yè)管理區(qū)域基本情況）
一、業(yè)主大會(huì)名稱：
業(yè)主委員會(huì)辦公地址：
二、物業(yè)管理區(qū)域范圍（四至及附圖）：
三、物業(yè)類型：
（住宅、辦公樓、商業(yè)用房、廠房、倉(cāng)庫(kù)、其他類型物業(yè)）
四、物業(yè)管理區(qū)域概況：
占地面積： 平方米，房屋總建筑面積： 平方米，其中住宅 平方米， 套，非住宅 平方米。
第二章 業(yè)主大會(huì)
第五條 （業(yè)主大會(huì)議事內(nèi)容）
