根據(jù)2003年9月1日國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利主要包括：
1.核驗(yàn)權(quán)
即業(yè)主在入住之后有權(quán)對(duì)居住的實(shí)際情況——購(gòu)房合同及開(kāi)發(fā)商的承諾進(jìn)行核對(duì)，或重新檢驗(yàn)，如果出現(xiàn)不符，可以根據(jù)合同或有關(guān)法律代表業(yè)主主張權(quán)利。
2.知情權(quán)
即業(yè)主對(duì)自己所擁有的物業(yè)的有關(guān)資料及物業(yè)管理公司的有關(guān)情況(如資質(zhì)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收支情況、有關(guān)基金的使用等)有權(quán)了解、掌握。
3.選擇權(quán)
即業(yè)主有權(quán)選擇或解聘物業(yè)管理公司，并有權(quán)簽訂或解除《物業(yè)委托管理合同》。
4.監(jiān)督檢查權(quán)
即業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出批評(píng)建議。
5.收益權(quán)
即業(yè)主對(duì)所有的公建配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、出租等盈利性收入有收益的權(quán)利，只不過(guò)這種收益的權(quán)利應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)代為行使。
6.請(qǐng)求權(quán)
要求組建業(yè)主委員會(huì)，指業(yè)主為維護(hù)其共同的利益而要求組建自治性的權(quán)利保護(hù)體的請(qǐng)求權(quán)。
上述權(quán)利的行使僅靠業(yè)主個(gè)人的力量是做不到的，比如，某個(gè)業(yè)主想到有關(guān)部門了解一下本物業(yè)的相關(guān)資料，有關(guān)部門一般不接待，而只對(duì)業(yè)主委員會(huì)。因此，業(yè)主只有通過(guò)業(yè)主委員會(huì)才能最大限度地實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，而業(yè)主委員會(huì)對(duì)這些權(quán)利的實(shí)現(xiàn)起了保障的作用。業(yè)主委員會(huì)是協(xié)調(diào)業(yè)主與發(fā)展商、物業(yè)管理公司之間關(guān)系的載體。
同樣，業(yè)主、發(fā)展商、物業(yè)管理公司三者之間應(yīng)當(dāng)是一個(gè)通過(guò)尊重各自合法權(quán)益、相互配合、相互制約而共同發(fā)展的關(guān)系。
