小區(qū)業(yè)委會(huì)如何成立
業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，而組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的條件是：業(yè)主入住率達(dá)百分之五十以上或者首套房屋交付使用滿兩年的，經(jīng)百分之十以上業(yè)主或者建設(shè)單位書(shū)面提議，在縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）會(huì)同建設(shè)單位、業(yè)主代表組成首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
這里的“入住”指的是業(yè)主的實(shí)際入住而不是交房。因?yàn)樵谏鲜鲆?guī)定中明確列明了“交付使用”(亦稱“交房”)與“入住”情況是成立業(yè)主大會(huì)的兩種不同的前提條件，這說(shuō)明在這一規(guī)定中的“交房”與“入住”是兩個(gè)完全不同的概念。
