1、處分已不存在的財產無效
遺囑只能處分自己的財產，可是有些老人所立的遺囑比較早，沒想到立遺囑后，財產的狀態會發生變化。結果實際上，老人是遺囑處分了一部分已不存在的財產。而這樣的遺囑究竟是否有效?
李老先生有三子一女，在上世紀八十年代，他除了自己建了三間房子外，還給每個兒子建了房子，其中大兒子住的房子和自己的并排。九十年代初，李老先生寫下遺囑，讓三個兒子來繼承東西兩個院子的房屋。李老先生去世后，其三個兒子因房屋問題發生矛盾，其二兒子和小兒子持遺囑上法庭，要求繼承房屋，但大兒子卻稱兩處宅基地上的房屋均由自己在九十年代末翻建，不能算做遺產。
法院認為，李老先生所寫的遺囑是自己親筆書寫，符合自書遺囑的形式要件，但是遺囑中東西兩院的房屋卻并非他的財產。經審查，東院宅基地使用人為李老先生，西院宅基地使用人的名字則是他的大兒子。雖然老人在八十年代花錢在兩處宅基地上建了房子，但到開始繼承的時候，兩處宅基地上的房子都已被大兒子翻建，不再單純是李老先生的遺產。李老先生不能用以前的遺囑處分，因此該遺囑無效，應在析產后再繼承。
法官釋法：我國《繼承法》第十六條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
海淀法院的孟凱鋒法官認為，公民可以用遺囑的方式處分財產，這里的財產法律明確規定為“個人財產”，必須是個人擁有所有權的、現實存在的財產。也就是說，遺囑不能處分國家、集體或者他人的財產，如果處分了屬于無權處分，處分無效。遺囑也不能處分立遺囑時存在的、但到繼承時已不存在的財產，如果被處分的財產不存在了，遺囑也是無效的。
此案中，李老先生書寫遺囑時，房子都在，但到開始繼承時，不僅宅基地的使用權人有變化，而且全部由大兒子進行了翻建，因此已經完全不是遺囑中的財產了，該遺囑無效，故無法按照遺囑繼承。
2.處分了共有財產，遺囑部分無效
不過，如果處分的是共有財產，那么該遺囑是有效還是全部無效呢?
張老先生和郭老太夫婦是同廠職工，上世紀九十年代末，單位房改時，二人以張老先生的名義，在海淀區購買了一套三居室住房。不久郭老太去世，其子張華一家就搬到這套三居室中，與張老先生共同生活，照顧老人的生活起居。張老先生的兩個女兒則偶爾來看老人。二女兒認為其兄張華有侵吞老人房產的企圖。
張老先生見狀，為避免以后發生糾紛，便立下遺囑：將其名下的這套三居室房屋留給兒子張華所有，其他人不得干涉。遺囑下方有張老先生的簽名和日期。在張老先生去世后，其二女兒為分遺產，將張華及其大姐訴至法院。法院經審查認為，該房屋雖然登記在張老先生的名下，但這是他與郭老太婚后所得，應屬二人的共同財產，他僅有一半的產權，另一半屬于郭老太。張老先生的遺囑是自己書寫的，有簽名和年月日，形式合法，但他僅能處分這一半的房產。由于郭老太去世時沒有遺囑，應按照法定繼承分配，法院判決張老先生的兒子張華占有該房屋四分之三的份額，其兩個女兒各占八分之一的份額。
法官釋法：《繼承法》第二十六條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。孟凱鋒法官認為，此案中，張老先生和郭老太在婚姻關系存續期間，由單位房改獲得一套房屋，該房屋雖登記在張老先生名下，但該房屋應為二人的共同財產，因此在分割遺產時，應先將郭老太的一半分割出來，張老先生僅能處分其擁有的一半份額及繼承的郭老太的份額。張老先生對這部分用遺囑處分合法有效，張華依法繼承。
根據最高人民法院《繼承法若干問題的意見》第38條規定，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產，遺囑的這部分應認定為無效。不過孟法官認為，如果一份遺囑中既處分了自己的財產，又處分了他人的財產，該遺囑并非全部無效，處分自己財產部分的遺囑有效，處分他人財產部分的無效。就此案來說，張老先生遺囑中處分郭老太另一半產權的部分是無效的。郭老太的另一半遺產應按照法定繼承處理，由其三個子女和張老先生四人按照比例平分。因此，張老先生的兩個女兒各分得該房產八分之一的份額。
3.書寫不規范太隨意 遺囑無效
孟凱鋒法官說，遺囑作為處理遺產的書面資料，必須明確具體，讓人能夠按照遺囑的內容分配遺產，而不會出現歧義。如果一份遺囑內容模糊，指定的遺產繼承人不明確，則為無效遺囑。
近日海淀法院判決的嚴先生遺囑糾紛案中，該遺囑就因此無效。嚴先生與結發妻子領養了一個兒子嚴平。在妻子早逝后，嚴先生購買了單位的一套房改房，又與周女士結婚。后來周女士年事已高，無法照顧嚴先生，嚴先生與養子媳婦關系又不好，他就自己去了養老院。嚴先生去世后，其養子嚴平持“遺囑”訴至法院。該遺囑中稱：“我名下房產系我一人所有，在我死后由周女士使用，但沒有所有權，其處分應由嚴。”遺囑最上方有嚴先生的簽字，但沒有日期。嚴平要求該房產歸自己所有，但周女士認為嚴先生的晚年生活是由她照料的，養子嚴平從未管過，二人也早已斷絕父子關系，嚴先生不可能給嚴平寫遺囑。而且該遺囑書寫不明確，簽名在上方不符合常理，也沒有日期。法院經審理認為，該遺囑雖由嚴先生書寫，但遺囑內容不明確，未寫明房產歸誰所有，書寫很隨意，簽名在上方不符合常理，也沒有寫明日期。最終法院認定該遺囑無效，由嚴平和周女士二人平分該房產。
法官釋法：孟凱鋒法官認為，遺囑應當明確具體，符合一定的格式。根據《繼承法》第十六條規定，自書遺囑應當自己書寫、簽名，注明年月日。而此案中，雖名為“遺囑”，但其內容不明確，在指定繼承人時，僅寫了一個姓氏“嚴”，沒有指名遺產歸屬的具體人。該遺囑雖有簽名，但在上方，也沒有年月日。因此，該“遺囑”并不符合繼承法規定的自書遺囑的實質和形式要件，屬于無效遺囑。法院遂按照法定繼承分割了該房產。
4. 多份遺囑相互沖突 先寫的無效
由于種種原因，有些老人在生前寫下多份遺囑，把遺產分配給不同的繼承人，但沒想到因此出現了內容相互沖突的多份遺囑。都是立遺囑人寫的遺囑，究竟如何確定其效力，以哪個為準呢?
趙老太獨自一人含辛茹苦將三個兒子撫養成人。但兒子成家后，對趙老太沒有了往日的親密。小兒子趙明把母親接到自己家后，將母親的房屋出租，但在趙老太臥床生病后，卻將她送給二兒子照顧。過了一段，二兒子也不愿意照顧了，趙老太又被推給了大兒子。大兒子一直將她養老送終。待趙老太去世后，三個兒子都拿著母親的遺囑，要繼承房產。法院經審查，發現三個兒子的遺囑均由趙老太所寫，可內容各不相同，分別寫著房產由自己繼承。最終，法院認定最后一份遺囑即大兒子所持有的遺囑為有效，房屋歸大兒子所有。
法官釋法：《繼承法》第二十條規定，立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。孟凱鋒法官認為，如果有數份遺囑的，前面寫的遺囑都是無效的，以最后一份為準。此案中，三個兒子所持三份遺囑對同一套房屋的處分內容完全不同，法院只能認定以最后時間立的遺囑為準。而大兒子所持遺囑形成時間最晚，因此法院判決該房產歸大兒子所有。
