1、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 2、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。 3、從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形
1、從轉(zhuǎn)租的客體上講，轉(zhuǎn)租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。
2、從轉(zhuǎn)租的前提來講，轉(zhuǎn)租必須征得出租人書面同意。
3、從轉(zhuǎn)租的收益來講，轉(zhuǎn)租人從轉(zhuǎn)租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉(zhuǎn)租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。
4、從轉(zhuǎn)租合同來講，轉(zhuǎn)租合同是原承租人，現(xiàn)轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示，但這份轉(zhuǎn)租合同必須要經(jīng)原出租人書面同意。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
5、轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
6、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止
