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這樣的約定是有效的，但操作起來難道比較大。

由于沒有房屋產權證，而且房屋登記在男方名下，如果想要房屋歸女方一人所有，需去開發商這里重新簽訂房屋買賣合同并辦理登記，這個需要獲得開發商的認可。如果開發商不認可，你們只有待產權辦好之后，去房地產交易登記部門辦理產權變更。