在離婚案件中如果有尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)，上海離婚糾紛律師指出如果需要分割的，則首先應(yīng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，則應(yīng)確定該房屋是否辦理了合同備案，若已辦理備案則可主張?jiān)陔x婚訴訟中一并處理；若既未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)也未辦理合同備案，同時(shí)也未協(xié)商確定處理方案，則當(dāng)事人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)后另行起訴進(jìn)行分割。
原告葉某甲與被告葉某乙于2001年經(jīng)人介紹相識(shí)，2003年1月1日辦理登記手續(xù)結(jié)婚。雙方于2004年12月1日生育長(zhǎng)女葉某丁，2008年2月14日生育次子葉某丙。婚后共同生活期間，雙方因性格不合，常發(fā)生吵鬧。另外，由于被告葉某乙存在其它惡習(xí)，不關(guān)心原告及女兒的生活，不承擔(dān)家庭責(zé)任。據(jù)此，原告以夫妻感情破裂為由訴至法院，請(qǐng)求判令與被告離婚，婚生子女葉某丙、葉某丁由原告撫養(yǎng)，并承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)，本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。另查明，原、被告雙方在位于黃陂區(qū)天河街白橋村姚家田有住房（面積202.5平方米），未辦理房產(chǎn)證。
滬律網(wǎng)提示：
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
上海離婚糾紛律師表示：在上述事例中，涉案的房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬不明確，受理法院不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處理，雙方當(dāng)事人可以等到房屋取得完全所有權(quán)后再另行向人民法院提起訴訟。
