律師：驗(yàn)看“五證”可降低買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)
擁有一套房，享受舒適生活，是每個(gè)人的理想。市民佘先生是購(gòu)房大軍中的一員，可他買(mǎi)來(lái)的卻不是房子，而是無(wú)盡的煩惱。為辦產(chǎn)權(quán)證，他和開(kāi)發(fā)商對(duì)簿公堂，協(xié)議調(diào)解后，開(kāi)發(fā)商承諾收回房子返還購(gòu)房款，不料，房子收回，錢(qián)卻沒(méi)到賬，要來(lái)一個(gè)抵賬房，里面竟放著花圈和骨灰盒。從2006年至今，房子讓佘先生身心疲憊……
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佘先生把房子買(mǎi)到手后，產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來(lái)，為了保護(hù)合法權(quán)益，佘先生打起了官司……
承諾辦產(chǎn)權(quán)證卻未兌現(xiàn)
“我2006年買(mǎi)的房子，想住不進(jìn)去，想賣(mài)又沒(méi)法賣(mài)，損失太大了!”21日，佘先生手里拿著兩張收據(jù)來(lái)到本報(bào)，一臉無(wú)奈地跟記者說(shuō)。佘先生說(shuō)，2006年8月，他在樂(lè)群街附近天賜良緣售樓處看到該樓出售的信息，并看到開(kāi)發(fā)商出示的預(yù)售許可證，對(duì)方當(dāng)時(shí)承諾2007年給辦產(chǎn)權(quán)證，他便花12.5萬(wàn)元買(mǎi)下天賜良緣小區(qū)2單元418室面積為68.78平方米的房子。當(dāng)時(shí)，佘先生和家人對(duì)這套房子都很滿意，打算等孩子上初中的時(shí)候再入住。
買(mǎi)房時(shí)沒(méi)立即辦產(chǎn)權(quán)證，但這事一直令佘先生十分擔(dān)心。等了一年多，產(chǎn)權(quán)證還是沒(méi)辦下來(lái)。
開(kāi)發(fā)商收回房子不返錢(qián)
佘先生無(wú)奈將開(kāi)發(fā)商告到法院，經(jīng)過(guò)法院受理，2008年11月26日，佘先生跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議，開(kāi)發(fā)商方面的法人鐘柏明承諾把房子收回，售房款于當(dāng)年12月末返還，當(dāng)時(shí)，雙方還寫(xiě)下了字據(jù)。
“打官司太累人了，能把購(gòu)房款要回來(lái)也行!”佘先生松了一口氣，讓他沒(méi)能想到的是，字據(jù)雖然寫(xiě)了，但2008年年末，開(kāi)發(fā)企業(yè)的法人鐘柏明竟然“消失”了，此后一年多，佘先生怎么也找不到他。房子沒(méi)了，購(gòu)房款也沒(méi)全拿回來(lái)，一想到自己的遭遇，佘先生心里除了氣憤就是后悔。如今，開(kāi)發(fā)商收回的房子已經(jīng)重新賣(mài)了出去。
21日上午，記者來(lái)到天賜良緣小區(qū)2單元418室。看著防盜門(mén)上貼著紅色的春聯(lián)，佘先生重重地嘆了口氣，記者敲開(kāi)房門(mén)，一位老人正在家中看電話，聊天中得知，他們花13.5萬(wàn)元買(mǎi)了這套房子，一家人已經(jīng)住進(jìn)該房?jī)赡甓嗔恕?/p>
“我把房子退給開(kāi)發(fā)商不久，房子就被賣(mài)出去了，可我的買(mǎi)房款卻到現(xiàn)在都沒(méi)給。”看著這個(gè)原本屬于自己的“家”，佘先生氣憤地說(shuō)。
房子已經(jīng)被收回，購(gòu)房款卻遲遲不給退回來(lái)，佘先生和愛(ài)人每天都很上火。為此，2010年9月，佘先生的愛(ài)人因高血壓住院。每當(dāng)他看著妻子整日愁眉苦臉的樣子，身為丈夫的他，一想到自己當(dāng)初購(gòu)房的決定，就十分自責(zé)。
“空頭房”不能住不能賣(mài)
為挽回?fù)p失，佘先生堅(jiān)持不懈地尋找，終于找到了鐘柏明。他本以為能順利拿到房款，沒(méi)想到對(duì)方稱資金短缺，購(gòu)房款并不能馬上返還，只能先預(yù)付8萬(wàn)元，余款和超期產(chǎn)生的利息將于2010年9月30日前結(jié)算返還，如果到時(shí)候還沒(méi)能還，將從該小區(qū)2號(hào)樓一處面積為1965平方米的門(mén)市房中，劃分出68.78平方米的面積給佘先生。
房子里擺著骨灰盒
日前，記者在該小區(qū)2號(hào)樓看到了佘先生所說(shuō)的抵賬房。此時(shí)，一樓大部分門(mén)市房已開(kāi)設(shè)商店、飯店、旅店等，唯獨(dú)那個(gè)抵賬房格外顯眼，大門(mén)上擋風(fēng)用的門(mén)簾已破碎，推開(kāi)門(mén)，傳來(lái)一陣兇狠的狗叫聲，屋里漆黑一片，唯一的光源是從門(mén)縫透進(jìn)來(lái)的。
“屋里沒(méi)電嗎?”聽(tīng)記者這么問(wèn)，看門(mén)人苦笑著說(shuō)，“這里水、電、氣都沒(méi)有。”記者向屋內(nèi)走進(jìn)去，里面擺放著木板等雜務(wù)，兩條狗不停地亂叫。見(jiàn)記者有些害怕，看門(mén)人提醒說(shuō)，“沒(méi)事，這兩條狗不咬人，厲害的都在籠子里。”記者仔細(xì)一看，原來(lái)籠子里還有幾條小狗圍在狗媽媽身邊玩耍。
