新房剛剛交付，如今要退稅五千多元?2日，剛剛交房的某大型高檔社區業主，不少都接到了自稱是國家稅務總局的來電，要求業主攜帶銀行卡到附近的銀行、儲蓄所主動辦理“購房退稅”業務。對此，地稅局工作人員表示，從來沒有辦理類似業務，市民應對這些陌生來電提高警惕，謹防上當受騙。
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市民張女士的新房剛剛交房，正在為裝修忙活。1日上午，張女士接到一個電話，自稱稅務機關的工作人員，通知她最近國家稅務總局出臺了最新規定，她購買的96平方米的房子購房契稅可享受5000多元的退稅，讓她拿著信用卡去銀行辦理相關手續。 和張女士一樣，最近不少剛領到新房的業主都接到了類似的短信或電話。
納稅服務熱線12366的工作人員表示，在房產交易過程中，契稅是必須繳納的一部分，根本不可能有退稅一說。購買房屋后再返還契稅，更是不可能的。工作人員表示，從未向納稅人撥打過此類電話，不要聽信不熟悉的電話，向不明人員提供銀行賬戶和密碼，以免上當受騙，遭受財產損失。如需咨詢有關事項，可撥打12366咨詢。
購買新房，辦理房產證可以采取兩種方法：一是委托開發商或代理公司辦理房產證;二是自己辦理房產證。
辦理房產證注意：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右，免除代繳的風險，但需要花費時間和體力。
代辦需要繳納的費用：房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
自己辦理需交納費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
■繳交稅費一：契稅(征收標準以購房合同簽訂的時間為準)
住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標準為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
住房合同簽于合同簽訂于2010年10月1日及以后，中心城區別墅類契稅按4%征收;不滿足普通住房標準中任一條件的契稅按3%征收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次購買90平方米以下普通住房的，按1%征收契稅;家庭首次購買90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契稅。二套房契稅一律按照3%征收，無論普通或非普通住房。
■繳交稅費二：住房維修基金。收取標準如下：2008年11月1日住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
■繳交稅費三：交易手續費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
■ 繳交稅費四：房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■ 繳交稅費五：證照印花稅。收取標準如下：5元/本。
■ 繳交稅費六：工本費。收取標準如下：10元/本。
■ 繳交稅費七：測繪費。收取標準如下：建筑面積×1.36
