導(dǎo)讀：房屋租賃過程中由于一些不良中介或者一些假房東等不良分子會利用某些手段制造一些陷阱，損害承租人的利益，那么，作為承租人對房屋租賃陷阱應(yīng)該如何防范呢?房屋租賃陷阱防范措施又有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
房屋租賃陷阱的類型有：
(一)假廣告陷阱
(二)亂收費陷阱
(三)假房東陷阱
(四)免傭金陷阱
房屋租賃陷阱防范措施有：
(一)假廣告陷阱
在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會說，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費、信息費或逼租戶就范。
應(yīng)對假廣告陷阱：
1、參考本地國土房管局發(fā)布的房屋租賃指導(dǎo)價。指導(dǎo)價的內(nèi)容可能包括當(dāng)?shù)胤课莶煌邮业钠骄饨鹎闆r，雖然只是平均價格，卻也能起到一定的參考作用。
2、向有租房經(jīng)歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時候，如果向同學(xué)、同事中有過租房經(jīng)驗的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。
(二)亂收費陷阱
亂收費問題一直是黑中介、小中介的專利，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時，這些黑中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推托說房東有事情不能前來，或帶你看一些你根本無法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒有，騙夠一筆錢后就攜款潛逃，這種打一槍換一個地方的快速戰(zhàn)給租房人討要押金以及案件偵破帶來了很大困難。
應(yīng)對亂收費陷阱：
要防止被黑中介騙，就一定要認(rèn)清黑中介。黑中介的一般臉譜是設(shè)施簡單，網(wǎng)點單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰(zhàn);有求必應(yīng)。不論你要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。
(三)假房東陷阱
常見的假房東陷阱一般是騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租金潛逃。就在去年，京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來很大的經(jīng)濟損失。
應(yīng)對假房東陷阱：
建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
(四)免傭金陷阱
表現(xiàn)形式一般為宣稱不收傭金，背后大幅提高房租，吃差價。表面上似乎讓租房人占了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。
應(yīng)對免傭金陷阱：
不要輕信類似免傭金的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。
小編提醒：
在選擇租賃房屋時，一定要謹(jǐn)慎選擇，不要輕易相信別人給予的“好處”，如果條件允許，可委托專業(yè)律師為其代為辦理或協(xié)助辦理。
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