【案情簡(jiǎn)介】
因出租屋內(nèi)的燃?xì)鉄崴魑囱b排氣管，導(dǎo)致租客在洗澡時(shí)一氧化碳中毒身亡，近日，江陰法院判決房東李某承擔(dān)80%的賠償責(zé)任，租客自己承擔(dān)20%的責(zé)任。
2014年3月起，李某將其農(nóng)村宅基地房屋出租給王甲與王乙共同居住使用。2014年11月底的一天，王乙被發(fā)現(xiàn)因洗澡時(shí)一氧化碳中毒死于上述房屋內(nèi)。經(jīng)查，出租房?jī)?nèi)的燃?xì)鉄崴魑窗惭b排氣管。
江陰法院審理認(rèn)為，李某出租的房屋內(nèi)安裝的燃?xì)鉄崴魑醇友b排氣管，未盡到安全保障義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。王乙系成年人，應(yīng)該知道使用燃?xì)鉄崴鲿r(shí)應(yīng)保證使用場(chǎng)所通風(fēng)良好，王乙對(duì)損害的發(fā)生也具有一定的過(guò)錯(cuò)。故判決李某承擔(dān)80%的賠償責(zé)任。
承辦法官提醒廣大業(yè)主，房屋出租人將房屋出租從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，有責(zé)任保證出租房屋內(nèi)的設(shè)施符合安全及正常使用的條件。在房屋出租時(shí)，必須保證房屋內(nèi)設(shè)施符合相關(guān)安全條件，否則，發(fā)生事故要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
【法律解讀】
你只是把房子租給客人,你跟房客的關(guān)系只是租憑關(guān)系而已耶,如果他的死跟你的房子沒(méi)直接關(guān)系的話,那就沒(méi)問(wèn)題了-最多協(xié)助警方提證之類(lèi)的.
