位于福州市晉安區(qū)王莊街道福馬路的一個小區(qū)05-06單元業(yè)主共有14戶共用一部電梯，2001年，業(yè)主在購房時懷開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中約定：商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)除消防通道及消防平臺和其他設(shè)備通道外歸頂層業(yè)主所有。2008年，其中一位業(yè)主王某拆除了電梯房正門的正面墻體、木門、鋁合金窗戶后，又在墻體線處砌窗，并設(shè)置鐵門，封閉了電梯間通道，完全改變了電梯間的內(nèi)部布局，同時又破壞了電梯間的右側(cè)墻體，并增...
房管部門與公民之間的國有公房租賃爭議是否屬于行政訴訟的受案范圍，從房管部門行使的職能分析，認為房管所與公民、法人或其他組織簽訂、變更或終止房屋租賃合同的行為，是一種代表國有公房所有權(quán)人與公民、法人或其他組織設(shè)立、變更或者消滅民事法律關(guān)系的行為的觀點，是有道理的。 案由：不服行政侵權(quán) 一審案號：（１９９９）宣行初字第３０號 二審案號：（１９９９）一中行終字第１７８號 一審合議庭組成人...
按照我國《仲裁法》的規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛申請仲裁時必須要交付仲裁訴訟費，其中包括案件受理費和案件處理費兩種。 (1)案件受理費
該費用是一種"國家規(guī)費"。主要用于仲裁機關(guān)的業(yè)務經(jīng)費開支的補充。北京市的收費標準是：①不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的一般性案件，受理費為：公民糾紛每件20元，法人單位糾紛每件40元；私房租賃糾紛，按年租金10%收費，低于20元的按20元收??；公房欠租糾紛，按欠租額的10%收取費，低于50元的按50元收取。②涉...
出租方（以下簡稱甲方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________，郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；E-mail:________________________ 承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)...
從外墻廣告相鄰糾紛案淺析區(qū)分所有建筑物的專用使用權(quán)
一、案情
A市某路57號第6、7層非住宅房屋原系新*達公司購買所有。1997年11月，新*達公司與新*隆公司訂立《外墻使用協(xié)議》，約定新*達公司將57號房屋7層臨街面外墻提供新*隆公司修建廣告牌，其廣告牌的收益歸新*隆所有，使用期為12年。1997年12月，新*達公司向農(nóng)業(yè)銀行貸款，將上述57號第6、7層房屋抵押給農(nóng)業(yè)銀行作為擔保。1998年9月，因新*隆公司不能償...
文章分析了離婚前女方私自偷賣房產(chǎn)糾紛案：離婚前夕，女兒將房產(chǎn)低價賣給了自己的老爸轉(zhuǎn)移財產(chǎn);同時文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛,私自偷賣房產(chǎn)糾紛案, 離婚前女方私自偷賣房產(chǎn)糾紛案等相關(guān)信息咨詢。
離婚前夕，女兒將房產(chǎn)低價賣給了自己的老爸轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。知道事由后的女婿氣憤的將妻子和丈人一同告上了法院。要求確認這一買賣無效。近日，深圳市某區(qū)法院作出判決，宣告該項買賣行為無效。
王某和朱某1997年登記結(jié)...
對于普通業(yè)主而言，首先要在合同上好好下功夫，隨后，清楚地了解在整個的交付環(huán)節(jié)中如何正確應對，如何做好相關(guān)證據(jù)的固定或保全，這樣即便與開發(fā)商發(fā)生了難以協(xié)商的糾紛，一樣可以在人民法院的主持下獲得勝訴。
第一，要確認開發(fā)商是否延期交房。由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，往往都會約定逾期交房違約金的賠償問題，所以，開發(fā)商通知交房時業(yè)主要留心開發(fā)商交付的時間，以確認開發(fā)商是否違約。
建設(shè)部《...
要看清合同再簽約建議租期不宜過長 為防止在租房過程中受騙造成經(jīng)濟損失，建議最好找一些大型的中介公司。簽約時要求房東出示房產(chǎn)證，看清合同，點算清楚屋內(nèi)的財物?！ 『细恢脴I(yè)經(jīng)紀吳先生提醒，學生租客本身也應履行好自身的義務，做一個有責任感的好租客?！皩W生租房需要清楚住宅租賃市場的慣例，如‘兩按一租’等。租客也需在平日自行存好一定租金，避免因為實習或工作原因忘記準時交租?！辈⑻嵝汛蠹遥夥恳残枰獪?..
房價的持續(xù)高位，產(chǎn)生了不少針對房屋買賣合同是否有效的糾紛案件
在城市房地產(chǎn)需求增加的同時，房屋買賣糾紛也逐年遞增。在崇文區(qū)法院近期審理的房屋買賣糾紛案件中，要求認定房屋買賣合同效力的案件，占了很大部分。 記者百度一下(baidu.com)“房貸”，找到相關(guān)網(wǎng)頁約8,600,000篇
房子賣賤了稱無權(quán)處分
理由不足法院不予支持
案例：包某居住的房屋被拆遷后，他同某房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《危舊...
近年來，建筑工程質(zhì)量問題不斷增多，重大工程事故也是頻頻發(fā)生，重慶綦江虹橋的垮塌，云南昆祿公路的斷毀，南京防洪堤的坍塌，浙江寧波某跨海大橋尚未合攏即主梁斷裂，不一而足。同樣，商品房的質(zhì)量問題，也是屢見不鮮，在北京市每年的房地產(chǎn)投訴中，大約有5%的投訴屬于房屋質(zhì)量缺損問題，且有逐年攀升的跡象。[1]在浙江省去年房屋質(zhì)量投訴也是位居前茅，[2]2006年山東商
品房投訴1290多件，也已成為消費者的投訴焦點和...
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