房屋居住權(quán)買賣的問題
1。擁有居住權(quán)的戶主有沒有權(quán)力出賣居住權(quán)???
2。購買這類只有居住權(quán)的房子和有產(chǎn)權(quán)房子具體有什么區(qū)別。
3。購買房屋居住權(quán)有何限制?是不是僅限本地戶口。
4。將房屋居住權(quán)變?yōu)橐奄徆繒r補交款項還能折算工齡嗎現(xiàn)在???
法律網(wǎng)律師解答如下：
1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個角度說“可以繼承”
2。購...
業(yè)主維權(quán)不必分頭起訴
熱點案例：朝陽區(qū)某小區(qū)開發(fā)商宣稱“社區(qū)綠化率50%以上”，遭到業(yè)主的質(zhì)疑。
小區(qū)業(yè)委會支持業(yè)主以車輪戰(zhàn)的方式與開發(fā)商打官司，目前已經(jīng)勝訴兩批，第三批仍在進行中。業(yè)委會主任張大憲說，從2002年開始，苦于業(yè)委會沒有資格起訴，只好授權(quán)一個5人小組帶領業(yè)主分頭起訴，7年來已經(jīng)打了三批官司。
解讀：新建小區(qū)普遍存在的問題是，公共建筑部分塌陷、漏水，開發(fā)商明知...
認購書性質(zhì)和定金擔保的內(nèi)容。 按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會簽訂《購房意向書》(有些稱為認購書)，以說明雙方對購售房屋已達成初步意向。《購房意向書》的內(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價款，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實踐中，《購房意向書》除了上述內(nèi)容外，一般還有定金內(nèi)容。正是《購房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力...
出租方： 有限公司 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 承租方： 有限公司 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 根據(jù)有關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 1. 租賃廠房 出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。 本租賃物的功能為_____________ , ...
房屋交付時開發(fā)商應提交哪些文件在房屋交付時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道工序，也是工程項目管理的最后一項工作，它是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
建設單位在收到建設工程竣工報告后，應當及時組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建...
昨日，鄭州市工商局、市消協(xié)聯(lián)合發(fā)布２００９年消費者投訴的１５個典型案例，涉及電器、服務、汽車、房地產(chǎn)、醫(yī)藥等多個行業(yè)。鄭州市消協(xié)負責人提醒消費者：如果遭遇侵權(quán)，一定要記得保留證據(jù)。 □記者田園通訊員丁沛 房產(chǎn)類 病因診斷：亂漲價、不退錢…… 案例 ：拖了快兩年不給退款 ２００７年下半年，周先生在鄭州市基正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認購了兩套商品房，總價約１００萬元，并繳納預...
近日，南寧市的一名購房者被南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)法院依法采取強制措施，騰遷其在火炬路某花園已居住使用達10余年的兩套商品房和雜物房。問及被強制騰遷的原因，得從一份房地產(chǎn)買賣契約說起。
1994年10月，南寧某公司與張某簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，約定：張某以384434元的總價購買南寧高新區(qū)火炬路某花園2套商品房及雜物間。張某于當月21日付總價30%的房款，余下70%的房款向銀行辦理按揭貸款。之后，張某提供的資信證明其沒...
目前進入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業(yè)主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做？西安天寶置業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理車小強根據(jù)自身經(jīng)驗，建議您注意以下四個方面：
首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因為這些小區(qū)“放盤”的機會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3...
近年來，我國房地產(chǎn)糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，城鎮(zhèn)商品房屋買賣糾紛，房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當糾紛，房地產(chǎn)相鄰關系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決： 第一，凡以房屋為標的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的...
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