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內(nèi)容： 1、人民法院已經(jīng)受理或?qū)徖磙k結(jié)的房地產(chǎn)糾紛； 2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛； 3、涉及落實(shí)政策問題的房地產(chǎn)行政訴訟； 4、經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛； 5、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)糾紛； 6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛； 7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 　　（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還...

正文：　隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的加快，農(nóng)村集體土地被征用呈逐年上升趨勢(shì)，因征地補(bǔ)償款分配引發(fā)的糾紛逐年增加，有愈演愈烈的趨勢(shì)。近年來，不斷有權(quán)益受到侵害的村民與村委會(huì)或村民小組引發(fā)分配糾紛，或直接向法院起訴、或上訪，甚至鬧事，已成為影響農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的重要原因之一。為此，正確運(yùn)用法律手段解決農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配糾紛，對(duì)于公平、公正的保護(hù)每一個(gè)村民的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)有著十分重要的意義。...

昨天，家住朝陽區(qū)十里堡北里炫特區(qū)的張先生早上起來發(fā)現(xiàn)，暖氣仍然是冰涼的。據(jù)小區(qū)供暖公司解釋，由于該小區(qū)的采暖系統(tǒng)外管網(wǎng)管道破裂，影響了整個(gè)小區(qū)共10棟樓的高區(qū)，約占3800戶中的40%，經(jīng)搶修，現(xiàn)正處于供暖恢復(fù)階段。 　　據(jù)張先生稱，這樣的情況已持續(xù)了近4天，14日忽然停暖，到現(xiàn)在都沒有恢復(fù)，多次詢問物業(yè)后，得到的結(jié)果均為管道破裂正在搶修。據(jù)了解，小區(qū)擁有高區(qū)的樓層共10棟，樓層高度約在25層左右，高區(qū)大多...

房客轉(zhuǎn)租應(yīng)征得房東同意律師：自2002年5月起，我將自己所有的一套房出租給了張某居住，但前不久發(fā)現(xiàn)張某又把這套房租給了蔡某。我向張某詢問此事，張某聲稱只要他按約向我付清房租即可，至于他把房屋再租給蔡某與我無關(guān)。由于不知張某的說法是否正確？特來信請(qǐng)問，我國法律法規(guī)對(duì)這種行為是怎么規(guī)定的？ 市民年先生年先生：張某的行為屬于法律上規(guī)定的轉(zhuǎn)租行為。我國《合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)對(duì)此均有嚴(yán)格...

建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。　　工程建設(shè)由于涉及面廣、生產(chǎn)過程復(fù)雜、建設(shè)周期長(zhǎng)，受自然條件影響大等特點(diǎn)，其工程質(zhì)量往往比一般產(chǎn)品質(zhì)量要難以控制，且房屋建筑工程質(zhì)量由于社會(huì)影響大，涉及到老百姓的切身利益，其質(zhì)量工作更加重要。建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量建筑工程質(zhì)量水平的尺度，同時(shí)也是控制工程質(zhì)量...

1.結(jié)清水表賬單 本市自來水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬...

　　開發(fā)商延期交房，被購房者告上法院索賠。開發(fā)商辯稱，逾期交房是“5·12”汶川地震所致。昨天，記者從市三中院獲悉，該院近日作出終審判決：判開發(fā)商違約，并賠購房者8872元。 　　工地遇地震停工一個(gè)月 　　2007年10月19日，陳某誠(化名)與重慶某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買了該房產(chǎn)公司開發(fā)的，位于墊江縣桂溪鎮(zhèn)人民西路桂冠花園的商品房一套，房款16萬余元。購房合同中約定：房...

新年伊始，何先生搬入了期待一年多的新居，自己也從一位購房者成為一位業(yè)主，這樣就不可避免地要與物業(yè)打交道。而作為一位業(yè)主，何先生最關(guān)心的還是所交的物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)是怎樣花的？花得合理不合理？ 　　何先生想問：業(yè)主可以查物業(yè)的賬嗎？ 　　律師看法：物業(yè)管理行業(yè)運(yùn)作有其特殊性，其行業(yè)的利潤(rùn)是按為業(yè)主提供服務(wù)所支出費(fèi)用總額的一定比例提取的。因此，管理費(fèi)用的開支成為業(yè)主最為關(guān)心的問題。在批準(zhǔn)管理的年度收支...

調(diào)處房屋租賃糾紛是房屋租賃管理部門的主要工作職責(zé)之一，深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局一貫重視這項(xiàng)工作，制定了相關(guān)的工作規(guī)范，在調(diào)處過程中嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，尊重租賃雙方的意志，耐心細(xì)致地做工作，2002年共調(diào)處房屋租賃糾紛91宗，很好地履行了管理職責(zé)，取得了不錯(cuò)的效果，發(fā)揮了巨大的作用。調(diào)處工作給糾紛雙方一個(gè)交換意見，誠懇協(xié)商的機(jī)會(huì)，有助于雙方緩和矛盾，減少分歧，解決糾紛，減輕了政府和人民法院的工作壓...