1、設立擔保公司應當具備下列條件?
(1)擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務企業(yè)。
(2)設立擔保公司，應當報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準后，方可向工商行政管理部門申請設立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
(3)擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。
(4)設立擔保公司應當具備下列條件：
A、有自己的名稱和組織機...
1、按揭貸款對借款人來說有風險嗎?
按揭貸款對于借款人來說是存在一定的風險的，具體如下：
(1)對自身收入預期存在偏差。由于借款人對自己的收入期望值過高，實際收入增長水平?jīng)]能達到預期目標，造成還貸能力不足。
(2)失業(yè)或經(jīng)營失敗。由于借款人被解雇、所在企業(yè)遭遇破產(chǎn)倒閉或借款人自身經(jīng)營失敗，失去還款來源。
(3)道德與信用風險。在社會信用需要普遍提升的時候，不排除借款人主觀上有賴賬心理，特別...
1、按揭貸款需要滿足什么條件?
(1)具備完全民事行為能力的人。男18-65周歲;女18-60周歲。
(2)交齊首期購房款。
(3)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
(4)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。
(5)所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。
(6)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
2、按揭貸款買房需要準備什么資料?
(1)借款人(買方)需提供資料：
①身份證
...
1、什么是分期付款?
分期付款主要用于生產(chǎn)周期長、生產(chǎn)成本高的產(chǎn)品交易。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備及其他產(chǎn)品出口。分期付款方式是在進出口合同簽訂后,進口商先將少量的錢付給出口商,大部分的錢在產(chǎn)品部分或全部完成后的成品出貨后再付,或在貨到安裝、試車、投資和質(zhì)量保證期時分期償付。一種支付商品和勞務的方法。當賣方和買方簽署合同時,買方對所購買的商品和勞務在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每...
1、分期付款對買房者有什么要求?
(1)具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
(3)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(4)已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
(5)必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
(6)同意以所購住房為抵押擔保。
2、分期付款買房一般需提交什么...
2016購房貸款利率是多少呀?銀行降息可省多少錢?
2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào),超過五年的個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人的住房公積金的貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。
一、從2012年七月六日起,下調(diào)個人住房公積金繳存比例。當年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調(diào)至0.35%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由2.85%下調(diào)至2.60%。
二、從2012年七月六日起,...
1、軍人可以貸款買房嗎
網(wǎng)友提問：你好，我想咨詢一下，我是當兵的戶口走時被消了，一代身份證也被收了，現(xiàn)在想買新房，還沒結(jié)婚。只有部隊的士兵證，能買不房，尤其是期房，要是能買，一次性付款或按揭手續(xù)是怎樣的。今年年底準備退伍，房產(chǎn)證辦理會不會有影響!如果不能，怎么辦!
律師回答：士兵證也是有效證件，若現(xiàn)在使用士兵證辦理購買期房的手續(xù)，需要所在部隊開具的單身證明。退伍后再辦理房權(quán)證，需要提供部...
描述
方案一：提前還貸
1、準備工作
(1)首先買方主動向賣方詢問或者房產(chǎn)公司房屋是不是存在向銀行抵押的情況，保險起見，建議買方要求查看所買房的產(chǎn)權(quán)證或者到交易中心查詢。
(2)如存在房屋抵押的行為，買方要了解賣方?jīng)]有還款余額和期限，已還款金額和年限，這回涉及到后續(xù)問題的可操作性，同時可以向賣方提供最近一個月的還款證明。
(3)如果決定購買房屋并決定提前還貸、注銷抵押的方法，買賣雙方應...
什么是按揭
按揭，是英語“Mortgage”一詞的粵語音譯。有些購房人認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，其實，按照理論來講，按揭的本意并不是貸款，而是一種民事法律行為，或者稱作樓宇預售過程中約束買方、賣方(開發(fā)商)及金融機構(gòu)(銀行)三方的一種制度。它的一般過程是：在項目的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構(gòu)貸款支付給賣方。在房產(chǎn)證辦理完畢之前...
1、提前還貸為什么要交違約金?
業(yè)內(nèi)人士對此解釋，如果提前還款，銀行高收益的長期資產(chǎn)就成為低收益的短期資產(chǎn)，銀行原本的長期負債面臨著高風險的問題。并且提前還貸打亂了銀行的資金安排計劃、預期收益，因為資金沉淀在銀行，銀行承擔著利息成本，而重新放貸一則需要時間，銀行面臨著利差損。由此看來，提前還房貸不收取違約金似乎銀行就虧大了。如果真是這樣，那為什么榕城的商業(yè)銀行各有不同的規(guī)定呢?部分銀行規(guī)定...
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