1、什么是房屋按揭貸款?
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
2、按揭貸款需要滿足什么條件?
(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款...
1、什么是等額本息還款?
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、什么是等額本金還款?
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金...
1、哪些房屋不能辦理按揭貸款?
首先，產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。
其次，違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的(有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等)銀行不能貸款。
還有，違反銀行規(guī)定的(如房齡超限、面積不符合規(guī)定等)不能貸款。
2、無法辦理按揭貸款該咋辦?
小案例：丙想購買一套學(xué)區(qū)房，無法一次性支付全部購房款，打算辦理按揭貸款...
一、房屋抵押貸款需要的條件
房屋抵押貸款對房屋的性質(zhì)要進(jìn)行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處于抵押，處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進(jìn)行抵押貸款的!
房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的! 住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進(jìn)行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房...
一、轉(zhuǎn)按揭是什么?
據(jù)專業(yè)人士介紹：“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自...
一、什么是個人住房貸款擔(dān)保?
1、《北京市住房貸款擔(dān)保中心個人住房貸款擔(dān)保暫行辦法》所稱個人住房貸款擔(dān)保是指北京市住房貸款擔(dān)保中心(以下簡稱擔(dān)保中心)為個人購買住房貸款向貸款人提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。個人住房貸款擔(dān)保遵循平等、自愿、公平、有償和誠實信用的原則。
2、個人住房貸款申請人向擔(dān)保中心申請?zhí)峁┳》抠J款保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)將本人或者第三人的合法房屋及其土地使用權(quán)抵押或者以擔(dān)保中心認(rèn)...
一確定房貸
很多人在申請貸款的時候最容易出現(xiàn)兩個極端一是能貸多少就貸多少二是盡可能少貸從實際操作情況來看這兩種極端狀況都是缺乏理性的選擇最合理的方法應(yīng)該是在申請房貸之前根據(jù)自身的家庭情況和經(jīng)濟(jì)狀況來確定最重要的是首先對自己的財務(wù)和信用狀況做一個充分的評估對未來自己的收入狀況也要有充分合理的預(yù)期根據(jù)自身實際情況選擇最適合自己的房貸和還款方式
如果自身經(jīng)濟(jì)狀況比較良好而又缺乏其他投資和更...
和這位網(wǎng)友一樣在辦按揭時只關(guān)注貸款利率，鮮少關(guān)注提前還貸違約金的購房人不在少數(shù)。通常，若購房人提前還貸，銀行將根據(jù)“貸款不滿一年”和“貸款滿一年”兩個時間段來收取違約金。收取標(biāo)準(zhǔn)有的是以實際還款額一個月或三個月的利息為準(zhǔn)，有的則是收取提前還款額一定比例的違約金(通常為1‰-5%不等，差別較大)。
由于每個銀行還款方式不同，特意梳理出了各大銀行“提前還房貸現(xiàn)行收費(fèi)...
加拿大的低利率已經(jīng)持續(xù)了相當(dāng)長一段時期，而加息的傳聞也時不時甚囂塵上。狼每一次都沒有來，但我們卻分明感覺到它的腳步聲越來越近。而每到這樣一個關(guān)口，我們都面臨抉擇：浮動還是固定?而每一次，我們都會聽到不同的答案。這一次也不例外：有專家稱，是時候選擇5年固定，2—3年的短期固定也不錯;也有專家認(rèn)為，現(xiàn)階段還是選擇浮動為優(yōu)，個別銀行和貸款機(jī)構(gòu)推出的3年浮動，就是很好的選擇。但在有一點上他們的意見是...
滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢：
我家的房子早些年去辦房產(chǎn)證，當(dāng)時是叫我的一個叔叔去辦的，結(jié)果他辦成了之后在未只會我父親的情況下通過人際關(guān)系向當(dāng)?shù)氐囊婚g農(nóng)村信用社借到了錢，當(dāng)然這其中沒有我父親的親筆簽名的。在前幾個月信用社將我父親告上了法庭，因為我叔叔沒有償還貸款，利息之類的。一審之后已經(jīng)輸了。(當(dāng)時沒請律師，因為律師也是認(rèn)為百分百贏的事情。)接下來我父親去市里上訴(我們那里是地級市)，前兩天判決也下來，...
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