網(wǎng)友咨詢：
9月9日已經(jīng)在公積金面簽了，然后說等通知，9月18日銀行通知簽字，簽字后也說等通知，不知道簽的都什么。還差什么手續(xù)啊？還要多久放款啊 ？算是批下來了吧？真擔心出現(xiàn)什么問題。
專業(yè)人士回復：
一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期...
網(wǎng)友咨詢：
請問住房組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款年限是一樣的嗎？
回復：
組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。請參考工商銀行-個人住房公積金(組合)貸款中的貸款期限條例。
至于為什么這樣規(guī)定，法網(wǎng)小編進行補充：
因為組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設定的是同一抵(質(zhì))押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對設定抵(質(zhì))押物進行...
一、二手房按揭貸款買房需要準備的材料
買方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
戶口本(夫妻雙方)
婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
收入證明或償債能力證明(單位出示)
所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)
學歷證明(大專以上提供)
申請人的貸款銀行活期存折
銀行要求提供的其他材料
賣方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(...
外地房貸不影響北京首套認定
“80萬元額度不夠怎么辦?”“外地房貸還影響北京買房嗎?”6月1日起，北京市公積金貸款開始執(zhí)行新政，首套房首付最低兩成。然而，許多購房人對首套的標準仍存疑問。記者從北京住房公積金管理中心了解到，外地有房并不影響北京首套房的認定，即使曾在外地使用過商業(yè)貸款購房，按最新規(guī)定，在北京購買的第一套房，仍能享受首付兩成的政策。
新政打破認房又認貸&ldquo...
網(wǎng)友咨詢：
銀行貸款還不上，房子只有一套，銀行會怎么處理？
法律人士回復：
如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權實現(xiàn)抵押權，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。
《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所...
網(wǎng)友咨詢：
我無法容忍丈夫的背叛，一氣之下搬到娘家居住。本來只是想讓他閉門思過，痛改前非，誰知他卻不知好歹，居然沒有一點兒悔過表示。既然如此，只好分手。目前，離婚已成定局，只是還有一個難題：4年前，我與丈夫舉債28萬元購買了一套住房?，F(xiàn)在還有我們共同所借的16萬元住房公積金貸款沒有償還。住房公積金管理部門已多次通知，要我去按期還貸。我想，產(chǎn)權證上登記的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房貸還了，房...
網(wǎng)友咨詢：
住房公積金貸款買房，怎么貸?利息多少?可以貸多少年?
法律人士回答：
只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內(nèi)其他城市辦理個人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。
住房公積金貸款的基本條件：
一、貸款對象
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
二、貸款基本條件
1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2. 有穩(wěn)...
(一)個人住房委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
特點：貸款風險由委托人承擔，利于解決住房資金不足的問題。貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。
貸款期限：在最長貸款期限30年內(nèi)根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。
貸款利率：除按照中國人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行外，貸...
網(wǎng)友咨詢：
家里的房子是當年父母按揭買的，前段時間父母把剩余尾款向銀行一次性付清了。現(xiàn)在家里又急需用錢，如果現(xiàn)在用房子向銀行抵押貸款，聽朋友說利率比按揭貸款要高，那樣豈不虧了，而且手續(xù)好復雜?，F(xiàn)在這個房子怎么貸款比較劃算啊? 父母可以把房子以賣給我的形式，然后我再向銀行去按揭貸款，這樣可以嗎?唉，真實當時沒有算透啊，后悔也沒用。如果這樣不可以，怎么貸款比較劃算呢?
抵押貸款的利息和按...
網(wǎng)友咨詢：
如何申請住房貸款?如果要在北京買房的話，都需要辦什么手續(xù)才能買?申請住房貸款的具體程序都要怎么弄呢?現(xiàn)在北京不知道能不能一個人在不結婚的情況下買兩套住房?
律師回答：
你想要進行一個住房貸款的話，具體想要貸款多少呢?是第幾套房呢?現(xiàn)在有負債比嗎?現(xiàn)在住房貸款的申請條件是：
(1)具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
(2)能提供固定和詳細住址證明;
(3)具有穩(wěn)定的職業(yè)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
