個人住房貸款是銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
個人住房貸款管理辦法
住房公積金貸款專題
第一章 總 則
第一條
為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本...
貸款額度最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%，貸款期限在一年以上的房屋貸款。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。具體知識如下。
個人住房貸款額度與期限
住房貸款公積金專題
個人住房貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。個人住房公積金貸款的額度和期限按照當地有關部門的規定辦理。
特定用途貸款的額度和期限另...
個人住房貸款保證合同
住房公積金貸款專題
合同編號：_________年_________字第_________號
保證人(甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________ 電話：_________郵政編碼：_________
開戶金融機構及賬號：_________
貸款銀行(乙方)：_________住所：_________法定代表人(或授權代理人)：_________電話：_________
郵政編碼：_________
為確保乙方與_________簽訂的_________號借...
事件回放
李先生看中在某中介公司放盤的一售價50萬元物業。李先生表示由于資金有限，須貸款35萬元才能買房，否則不同意簽合同。中介公司找來某按揭公司人員，該按揭公司人員表示據其經驗貸到35萬元應該沒問題。于是，李先生放心與業主、中介公司簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定：成交價為50萬元，付款方式為按揭付款，其中首期款付15萬元，余下35萬元樓款需申請銀行貸款。但李先生簽合同時忽視了合同附則中的約定：如銀行批準...
第三方擔保貸款是與借款人、借款人的法定代表人具有道義關系的第三人提供保證而發放的貸款業務品種。在日常中很常見，要想獲得銀行和金融機構的貸款，提供擔保是必須提供的條件之一。這種適用于急需融資，但又無法提供有效擔保的中小企業或個人，其負責人或本人品行優良，講求信用，其經營項目有一定可行性，該項融資能夠通過第一還款來源解決。
此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按照貸款銀行的規定，保證...
“怎樣才能減少利息支出呢？”由于準備結婚，被逼加入房奴大軍的小羽很想知道一些減壓的方式。如今，隨著房產系列新政的出臺和存款準備金率的連續上調，如何巧用各種“招式”為房貸節省利息已經成了房奴們最為關心的話題。 針對目前的房產新政，理財專家表示，銀行提高房貸的首付比例、降低利率優惠幅度會影響購房者資金的流動性，并加重貸款負擔。
因此，應根據個人的資金實力，...
何茜，家在重慶萬州，一個普通的工人家庭。家里除了父母，還有一個小她3歲的弟弟。
城鄉居民收入比去年3.28∶1，絕對額的收入差距達到8172.5元。
1995年，何茜考入成都一所重點大學，改變一家人生活環境成為她根深蒂固的愿望。大學4年，她白天推銷雅芳，晚上在餐館幫忙，周末還跑幾個家教。兩年下來，攢了2萬元。一次偶然，她進了股市。1997年股市牛市時，她就在葛洲壩這支股票上大賺。到1999年畢業時，她的2萬元變成了10萬元。
...
接力貸款：兩代人合力按揭購房
名詞解釋：指以子女(或子女及其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或者一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的房貸產品。
主推銀行：農業銀行
優勢：可以適當延長借款人的年齡和貸款年限，不受普通房貸規定中上限的限制。前期還貸壓力可以減輕，門檻也較低。
缺陷：但這種房貸未來可能在父母和子女間或者在幾個子女間產生房屋產權糾紛。另外，由于延長了還貸年限，接力貸款的利息也要高...
在房貸首付比例將提高到40％~50％的傳聞下，銀行業開始暗自收緊個人房貸：上海銀行近日不約而同提高了兩套以上住房貸款的申請門檻；建設銀行浙江省分行已暫停二手房按揭貸款，浙江另幾家銀行也已凍結個人住房抵押貸款、信用貸款；北京銀監局近日要求轄內銀行業機構審慎發放個人住房貸款；深圳部分銀行收縮了個人房貸放款，中國銀行深圳分行已經叫停了二手樓個貸，建設銀行甚至叫停了一手樓按揭貸款業務……
如此看...
氣球貸：利率較低，利息支出少
名詞解釋：氣球貸是指其貸款利息和部分本金分期償還，剩余本金到期一次償還。氣球貸款的實際貸款期限較短，其對應期限的貸款利率也較低，還貸期限卻可以和普通房貸一樣最高可貸３０年。如客戶在該行申請一筆５０萬元住房按揭"氣球貸"，貸款期限５年，客戶可以和銀行約定選擇按照３０年（也可以１０年、２０年等）計算每月還款額，在５年末貸款到期日一次性償還剩余本金和利息。 主推銀...
滬公網安備31010402334740
