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（一）貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ◆ 服務(wù)費(fèi)：貸款額在20萬(wàn)（含）以下的，收取服務(wù)費(fèi)2500元；貸款額20－50萬(wàn)（含）超出部分加收0.5％的服務(wù)費(fèi)；貸款額50萬(wàn)以上加收1％。 ◆ 保險(xiǎn)費(fèi)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定收取。（貸款額*保險(xiǎn)費(fèi)率） ◆ 房產(chǎn)證押金1000元（房本送銀行做抵押后可退）注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各銀行有所不同，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉 （二）貸款流程 第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。 第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū)； 第三...

　　　　　　北京購(gòu)房貸款　　住房公積金貸款 住房公積金貸款，也叫個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。是由住房資金管理中心用房改資金委托銀行向公積金的交存人和匯交單位的離退休職工發(fā)放的政策性貸款。目前北京市有三家住房資金管理中心，即北京市住房資金管理中心（及其所屬分中心）、中直住房資金管理中心和國(guó)管局住房資金管理中心。 銀行商業(yè)貸款 銀行商業(yè)貸款，是商業(yè)銀行用商業(yè)信貸資金向購(gòu)房人發(fā)放的購(gòu)房貸款。目前北...

　　個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房。 目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。 　　依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序： 　　1. 申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交： 　　(1)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 　　(2)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的...

優(yōu)質(zhì)客戶買(mǎi)二手房可獲八成貸款。日前，這條流傳于杭城的消息，讓很多有意買(mǎi)房的人著實(shí)興奮了一番。據(jù)說(shuō)，聽(tīng)到那些活生生的實(shí)例，不少人忍不住跟自己做起了對(duì)比，衡量買(mǎi)房時(shí)是否能獲得銀行如此的優(yōu)待。 而此前，各大商業(yè)銀行執(zhí)行的房貸審批均是“房齡20年以內(nèi)、建筑面積在60平方米以上的二手房，最高可貸額度為評(píng)估值的七成(即首付三成)”這樣的硬杠。 兩年前，九部委出臺(tái)規(guī)定90平方米以上的住房按揭貸款全部首付3成...

根據(jù)央行規(guī)定，從10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。昨日是房貸新政執(zhí)行第二日，農(nóng)行、建行率先出臺(tái)了房貸細(xì)則。 昨日記者獲悉，農(nóng)行廣東分行已經(jīng)收到總行相關(guān)細(xì)則，但分行還要根據(jù)廣東當(dāng)?shù)氐那闆r制定具體的操作措施，爭(zhēng)取11月1日前下發(fā)到各支行。據(jù)其他媒體報(bào)道，建行四川、青島等地已經(jīng)接到總行相關(guān)細(xì)則，但建行廣東分行有關(guān)人士表示，截至昨日廣東地...

貸款期限在1年內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式。貸款期限在1年以上雙方一般約定按等額本息還款法歸還貸款，即借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

“放開(kāi)二次房貸才能拉高成交量” 昨日，首份銀行房貸新政細(xì)則出爐。農(nóng)行新房貸客戶和初次貸款總額30萬(wàn)元以上、執(zhí)行0.85倍利率的客戶，將可享受貸款利率打7折的優(yōu)惠。但是對(duì)于那些去年9·27新政后購(gòu)入二套房、貸款利率上浮1.1倍的貸款客戶，卻不能享受此種優(yōu)惠。 業(yè)界認(rèn)為二次房貸或?qū)⒎潘? 滿堂紅地產(chǎn)龍斌認(rèn)為，去年9.27房貸新政后對(duì)二次房貸的收緊，或?qū)⒔Y(jié)束。雖然目前農(nóng)行并未明確說(shuō)明改...

　　選擇外匯房貸，看利率。當(dāng)外匯貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于人民幣利率時(shí)，選擇外匯房貸，可以支付更少的利息;當(dāng)外匯飯貸利率等于或經(jīng)高于人民幣利率，選擇人民幣房貸款更合適些。多數(shù)境外人士選擇外匯貸款是因?yàn)閷?duì)人民幣升值預(yù)期高。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)選擇美元貸款，今后用美元還貸，以享受可能的人民幣升值收益，所以大多外籍人士還是不愿意申請(qǐng)人民幣房貸。 　　外資銀行在房貸成數(shù)上略有優(yōu)勢(shì)。如果購(gòu)買(mǎi)別墅，國(guó)內(nèi)銀行對(duì)外籍和港澳臺(tái)人士的貸...