提要：“以貸款次數(shù)為標準”、“申請公積金次數(shù)為標準”、“產(chǎn)權所有人登記套數(shù)為標準”、“交稅記錄為標準”，昨日，杭城各部門關于二套房的認定標準都已作古。杭房集團營銷負責人陳堅毅認為，這項標準對當下的樓市而言是一件“好事”：“結合此次二套房認定標準來看，外地人購房貸款標準的再度提出，有望使‘冷凍’中的樓市再度復蘇。 “以貸款次數(shù)為標準”、“申請公積金次數(shù)為標準”、“產(chǎn)權所有人登記套數(shù)為標準”、“交稅記錄為標準”...
問：公積金“一站式”服務推出后，是否讓公積金貸款更加便捷？
答：是的，今年6月，改造后的成都公積金中心服務大廳正式投入運行，公證、擔保和近十家商業(yè)銀行入駐大廳，購房職工可以在進場銀行中根據(jù)自己的需求自由選擇貸款銀行。 貸款“一站式”服務推出后，貸款客戶在申請資料齊全、符合貸款條件的情況下，只需在大廳一次就能一站辦結所有審批手續(xù)。其審批與貸款手續(xù)從過去的十五個工作日，縮短為3個小時左右。
問：...
如果你正打算貸款買房，掌握以下貸款的六大原則是十分必要的： 1.對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估。 在購房借款時，你一定要對自己的經(jīng)濟實力有一個綜合評估，主要考慮存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)這兩大部分。可變現(xiàn)資產(chǎn)又涵蓋了有價證券、現(xiàn)有住房置換。只有通過對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力做好綜合評估，才能確定合理的購房首期付款和價款比例。 2.對家庭未來的收入及支出作合理的預期。 謹慎可靠的收入預期，要考慮的因素包括...
國務院房貸新政出臺以后，各地房價出現(xiàn)了停漲甚至下跌的情形，這會不會引發(fā)銀行房貸出現(xiàn)大規(guī)模壞賬呢？最近的房貸壓力測試結果顯示：如果房價下跌三成，銀行能“扛住”！
據(jù)了解，銀行業(yè)的房貸壓力測試，從2008年下半年就已開始。新近的房貸壓力測試覆蓋了個人住房按揭貸款、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款、地方融資平臺及上下游相關行業(yè)對公貸款等。有的銀行還加入了未來房產(chǎn)稅如果開征對房貸的影響。
有本市銀行業(yè)...
2002年，李先生與某公司簽訂了合同，購買5套房屋，首付款即達400萬元左右。此后李先生又向按揭銀行貸款將近1600萬元左右，全部款項均向房地產(chǎn)公司支付。
后李先生發(fā)現(xiàn)這個有很多問題，遂萌生退意。經(jīng)過反復與房地產(chǎn)公司交涉，又通過各種方式方法并舉，房地產(chǎn)公司同意李先生退房。2004年2月份，雙方簽訂協(xié)議，開發(fā)商將李先生所有的首付款歸還李先生，并給了李先生一定補償，但是雙方并沒有談到銀行貸款的問題。
李先生...
1.由于申請按揭貸款的審批結果存在不確定性，所以最好在簽訂房屋買賣合同時具體細化。如審批金額低于一定金額的，可以解除房屋買賣合同。 2.委托按揭服務機構提供中介服務的，應查看該機構及其服務人員的房地產(chǎn)中介服務資質，并簽訂書面協(xié)議。不要輕信相關人員的口頭承諾。 3.如實介紹自己的資信狀況。銀行會通過征信系統(tǒng)查詢申請人的資信狀況，如發(fā)現(xiàn)有虛假資料，銀行會拒絕貸款。 4.詳細了解所購房屋的具體情...
在貸款購房的消費者中，似乎大多數(shù)購房者都認為，等額本金貸款要遠遠優(yōu)于等額本息貸款，但細細算來，并不是這樣。 如果我們以申請銀行個人住房貸款50萬元，期限30年為例，等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2841.46元，而等額本金還款法第一次還款額為3683.89元，最后一次還款額為1395.26元。 這也就是說，“等額本息法”還款壓力均衡，而“等額本金法”還款初期壓力較重，以后隨著還款次數(shù)的增多，壓力逐漸降...
隨著北京房地產(chǎn)市場在4月日漸趨穩(wěn)，許多準購房客戶開始出手購房。與商業(yè)貸款相比，利率漲幅緩慢的公積金貸款成為大家的首選。這里，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士為北京的購房者解釋公積金貸款的四個疑惑。
哪里辦公積金貸款
首先要向自己所在
的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據(jù)自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的坐落，選擇自己辦貸款的相關部門。
對于公積金繳存在各管理部或北京鐵...
許多消費者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”。 一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前...
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