承租人提前退租怎么辦 租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。 一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是太容易處理...
某公司將兩間平房租給許某居住使用后，因該房屋被列入六環路建設拆遷范圍，公司通知許某終止租賃協議遭到拒絕。許某反訴該公司，要求享受與被拆遷人一樣的待遇。日前，北京市門頭溝區人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛，一審判決解除租賃協議，許某騰空二間平房，公司賠償許某搬遷費損失五百一十元。
某公司訴稱，2003年12月1日，本公司與許某簽訂了房屋租賃協議，約定：公司將門頭溝區平房二間租給許某居住使用，租賃期限...
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方...
房屋租賃很容易出現糾紛，房屋租賃糾紛如何防范？房屋租賃糾紛防范措施之一就是完備房屋租賃的法律要件 業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是"合法"。避免房屋租賃就要進行租前調查 ，出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。
(1)完備房屋租賃的法律要件 業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是"合...
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房價太高買不起怎么辦？對于許多外地人而言，租房是目前最好的選擇，尤其是對即將畢業的大學生而言，更不得不選擇租房居住。近期，租房市場異常火爆，晨報法援上周接到的關于租賃糾紛方面的咨詢明顯呈集中態勢，本周法援對此將進行重點解讀和關注。 樓上小伙出差樓下遭水淹 半年前的時候，張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據張先生介紹，租房的是一個小伙子，當時雙方約定的租期...
合同到期，“二房東”不僅不要求小租戶撤離，還拖欠大房東房租。今天上午，黃浦法院依法進行了強制執行，要求“二房東”在規定時間里妥善解決此事，其手下的20多戶小經營戶搬離現場，騰出他們租賃的江陰路150號。
江陰路150號為上海輕工業研究所(以下簡稱研究所)有限公司所有。10年前，研究所將此處房屋出租給上海吉聯園林發展有限公司使用，租期從2000年初到2009年末。前3年租金，每年為...
不少人認為房屋租賃相比房屋買賣要簡單得多，沒有什么法律問題需要關注，甚至有人認為書面的租賃合同可有可無。實際情況卻恰恰相反，在履行房屋租賃合同時出現糾紛，裝修物的補償問題常成為雙方爭議的焦點。8月11日，記者請皇姑區法院民二庭法官朱曉紅就審判實踐中常見的幾種房屋租賃合同中裝修物糾紛給予點評。 案例一 擅改房屋結構賠償房主損失 2007年7月，萬某將一套三室二廳的房子出租給了陳某，陳某...
次承租人作為案件的第三人，一般情況下屬于無獨立請求權的第三人，不具有訴訟被告的地位，因此，無論其提出什么主張，都不能構成反訴。但出于解決糾紛的考慮，如果次承租人提出此類主張的，可以在其另行提起訴訟后，將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合并審理。同時，另行訴訟屬于新的訴訟，應當收取訴訟費。
案情介紹：
業主和一承租人簽定了商鋪租賃合同，約定承租人可經營分租業務，如一方違約，另一方可以解除合同...
租客出差1月遲交房租 管理處轉租房子惹爭議
自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據雙方簽定的合同，將他的房子轉租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。現在，黃先生想要補交房租和滯納金，然后拿回屬于自己的東西都很難。 忘交房租后果很嚴重 昨天，一臉胡碴的黃先生約見了記者，他無奈地講述了事情經過。據黃先生介紹，8月5日他急匆匆地去湖北出差，按理...
如何認定房屋租賃合同是否有效？
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁...
滬公網安備31010402334740
