簡介：李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握： 一、原承租人要求續租時的處理 1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，...
房客把客廳當成了倉庫去年9月18日，王老師突然接到幾個女研究生打來的電話，因為突然被前一位房東解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。“我的房子去年4月剛裝修好，準備把房子賣了。原本不打算租出去的，可見她們都是研究生，說的又很可憐，也就答應了。”王老師說，沒想到當時的心軟竟導致后來的糾紛。“租房期間，她們沒經我同意，就在客廳里擺放了一桶桶酒精以及機器等。客廳竟然成了倉庫。”對此，王老師有點不高興，希望她...
一、問題的提出 甲、乙簽訂一份《廠房租賃合同》，約定乙方租賃甲方廠房用于開辦來料加工企業，租期五年。五年之后，因乙方未按照合同約定履行租金給付義務，甲方起訴至法院。乙方以該廠房未按照建筑法和消防法的相關規定辦理施工許可證、竣工驗收合格證以及消防驗收合格證等理由主張該租賃合同違反法律的強制性規定而無效。 上述乙方所述的強制性規定，主要有建筑法第七條關于建筑工程開工前建設單位應當向工程所在地...
房主賣房承租人可繼續租嗎
今年6月，王某租李某的樓房，租期1年。同年9月，李某未通知王某就將該房賣給趙某，并辦理了房屋產權變更登記手續。趙某要求王某限期搬出，王某以房屋租賃合同未到期為由拒絕搬出。請問王某有權繼續租住該房嗎？ 昌平區司法局黃進國答：王某有權繼續租住該房屋。租賃合同有一條基本原則：買賣不破租賃。合同法第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。趙某的損...
房產租賃糾紛中常見的幾大誤區 [摘要]李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握：一、原承租人要求續租時的處理1.租約到期，承租人根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握： 一、原承租人要求續租時的處理 1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提...
問：沒有辦或正在辦《房地產證》的房地產可否出租？XbF廣州房產律師網 答：未進行產權登記或具有正當理由尚未辦理產權登記的房地產出租，須提供付清房款證明的購房合同或能夠證明其產權的紅線
問：沒有辦或正在辦《房地產證》的房地產可否出租？
答：未進行產權登記或具有正當理由尚未辦理產權登記的房地產出租，須提供付清房款證明的購房合同或能夠證明其產權的紅線圖、《建筑許可證》和付清地價款的...
房屋租賃糾紛的特點及防范措施 一。目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點 1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟...
維護消費者權益是商業服務行業必不可少的環節。為提高消費者的維權意識，同時也為零售企業可能觸及到的消費者權利提供理論與實踐參考，規避零售企業“違權”風險。本欄目與北京市消費者協會合作，持續推出“消費維權課堂”，以此為消費者權益保護提供支持與服務。
投訴情況簡介
2009年6月27日，消費者顧女士委托某房屋中介公司租房，并與該公司簽署了租房意向書，交付租房意向金6300元。但是，具體租房細節問題，雙方...
共有房屋租賃發生的糾紛越來越多，如何解決共有房屋租賃糾紛？對于共有物的租賃處分行為一般應征得所有共有人的同意，這在實踐中是極為困難的，部分甚至一個共有人不同意時，就不能租賃共有房物，不免會影響共有物的有效利用。
房屋租賃糾紛的處理——共有房屋租賃糾紛的處理
對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規定。一般認為，房屋作為共同財產應按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論...
</script>一、原承租人要求續租時的處理
1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家規定的標準，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關系；如果原承租人同意...
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