一是兩頭蒙。業務員陪顧客去看“其實為１０００元”卻報給顧客“８００元”的房屋，事先和房東、顧客都說對方當面不愿談價錢，價錢的事都愿委托中介談。這樣看房時房主以為是１０００元，顧客以為是８００元，顧客滿意后他就督促雙方簽一份不體現房租價格的非正規租賃合同。簽訂合同后，在雙方商定的付款、交鑰匙那一天，他會對顧客說房東現在將房價漲到１０００元了，顧客當然不干，他就說那是房東單方...
點評:本案租客觸電致死的人身傷害賠償,責任承擔比例就看各方的過錯大小。出租人只承擔了一成的賠償責任，比例較小，原因有兩個，一是他與轉租人合同的約定，約定轉租人未保障安全造成損失的由轉租人承擔，該約定簽署后轉租人理應對房屋安全盡更多的注意義務，二是轉租人對房屋進行了改造，要求租客從各自房屋接電使用公共電器，從而增加了用點危險，因此轉租人存在更大的過錯。案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張...
法律規定：根據1986年1月7日《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》，在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
雙方因房屋租賃發生糾紛而無法協商解決時，出租人和承租人應提交約定的仲裁機關仲裁。未約定仲裁的，則可以向房屋所在地或被告所在地提起訴訟。
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問：辦理房屋租賃登記手續應提交哪些文件？7H2廣州房產律師網 答：租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。7H2廣州房產律師網 出租人應交驗
問：辦理房屋租賃登記手續應提交哪些文件？
答：租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
出租人應交驗的有關證件：出租房屋的房地產權證或房屋所有權證...
租賃糾紛的賠償責任 房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖...
隨著住宅租賃市場的迅速發展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業專業人士建議，當租賃雙方發生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關的規定，可適時咨詢有關方面的專業人士。而在約定有關
隨著住宅租賃市場的迅速發展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業專業人士建議，當租賃雙方發生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關的規定，可適時咨詢有關方面的專業人士。而在約定有關事宜時，應以書面...
根據新動拆遷有關法規的規定，拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
可見，承租人可與出租方協商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照雙方達成的協議解決；...
本文通過一個房屋租賃糾紛案例，專家將教您房屋租賃糾紛解決方法。我承租了一套門面房，房東后將房屋出售給了其他人，我后來才知道房東將房屋賣給他的一個親戚，這種情況下，我能否主張該房屋的優先購買權?出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院應予支持。 房屋租賃糾紛在市民日常生活、經營中很常見，也是很多老百姓非常關心的問...
(2003)蘇民終字第076號
江蘇省高級人民法院民事判決書
上訴人(原審被告)連云港昌某房產開發有限公司(以下簡稱昌某公司)，住所地連云港市新浦區某昌北路159號。
法定代表人蘇某泉，董事長。
委托代理人顧某心，江蘇連云港田灣律師事務所律師。
被上訴人(原審原告)連云港市金某家具有限公司(以下簡稱金某公司)，住所地連云港市新浦區某昌北路159號。
法定代表人成某霞，董事長。
委托代理人許某...
網提示以下摘自上海二中院與上海律協編著的《社區常見法律糾紛調處手冊》,這本手冊是為了統一基層調解機構調解口徑、正確執法而推出的，是法院在處理此類糾紛中形成的較為統一和穩定的意見，體現了法院就相關糾紛裁判時的思路和尺度。參考意義非常大。其中所附相關法律規定，也是法院在處理此類糾紛時所適用的最主要和常用的法律規范。房屋租賃糾紛的調解處理 （一）房屋租賃糾紛概述 房屋租賃是指房屋所有人將房屋提供給...
滬公網安備31010402334740
