上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

免費(fèi)咨詢熱線

133-700-11000

一是兩頭蒙。業(yè)務(wù)員陪顧客去看“其實(shí)為１０００元”卻報(bào)給顧客“８００元”的房屋，事先和房東、顧客都說(shuō)對(duì)方當(dāng)面不愿談價(jià)錢，價(jià)錢的事都愿委托中介談。這樣看房時(shí)房主以為是１０００元，顧客以為是８００元，顧客滿意后他就督促雙方簽一份不體現(xiàn)房租價(jià)格的非正規(guī)租賃合同。簽訂合同后，在雙方商定的付款、交鑰匙那一天，他會(huì)對(duì)顧客說(shuō)房東現(xiàn)在將房?jī)r(jià)漲到１０００元了，顧客當(dāng)然不干，他就說(shuō)那是房...

在房產(chǎn)的租賃最常見(jiàn)糾紛問(wèn)題

　　李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢? 　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：　　一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理　　1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的...

房屋買賣與租賃糾紛

第一部分經(jīng)典案例評(píng)析第一章商品房預(yù)售糾紛 1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售必須具備的法定條件有哪些? 2．無(wú)商品房預(yù)售許可證，所簽預(yù)售商品房合同是否有效? 3．購(gòu)房定金在商品房預(yù)售中有什么作用? 4．預(yù)售合同延遲履行，過(guò)錯(cuò)方是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任? 5．開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)際構(gòu)造與合同約定的不一致，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任? 6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將預(yù)售合同標(biāo)的抵押給他人，應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任? 7．轉(zhuǎn)預(yù)售合同未取得原商品房預(yù)售合...

房屋租賃糾紛常見(jiàn)誤區(qū)

　　簡(jiǎn)介：李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：　　一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理　　1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則...

房屋租賃糾紛的特點(diǎn)

房屋租賃糾紛的特點(diǎn)及其防范眾所周知，深圳房屋租賃市場(chǎng)為深圳經(jīng)濟(jì)騰飛作出了很大貢獻(xiàn)。但與此同時(shí)，越來(lái)越多的房屋租賃糾紛也在困擾著廣大租賃當(dāng)事人及租賃管理部門。在福田區(qū)，1997年經(jīng)租賃管理部門調(diào)處過(guò)的糾紛糾紛有一百多起，但到1998年便猛增至五百余起。據(jù)福田區(qū)法院房地產(chǎn)庭統(tǒng)計(jì)，1999年該庭審理過(guò)的案件中，房屋租賃糾紛約占30%。如不能有效地抑制和化解租賃糾紛，將不利于房屋租賃市場(chǎng)的良性發(fā)展。一.目前房屋租賃...

房東轉(zhuǎn)賣出租房優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛案例

房東轉(zhuǎn)賣出租房優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛案例在承租人要求行使房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，房東同意適當(dāng)補(bǔ)償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調(diào)解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補(bǔ)償原告即承租人陳某1萬(wàn)元。　從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。租賃期將滿的時(shí)候，原告聽(tīng)說(shuō)被告以86萬(wàn)元價(jià)格將門面轉(zhuǎn)賣給第三人。原告認(rèn)為被告的行為侵犯了其優(yōu)先...

房屋租賃糾紛的司法解釋

　　當(dāng)前，房屋租賃經(jīng)營(yíng)方式日益普遍，房屋租賃業(yè)迅猛發(fā)展，涌現(xiàn)出許多新情況、新問(wèn)題，并形成訴訟進(jìn)入司法領(lǐng)域。最高人民法院制定的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，于9月1日正式施行。　　司法解釋將城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋統(tǒng)稱為城鎮(zhèn)房屋。為解決審判實(shí)踐中的突出問(wèn)題，本司法解釋的適用范圍為城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件。　　司法解釋規(guī)定：“鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾...

房屋租賃糾紛如何確定管轄

主要是對(duì)類似以上房屋租賃糾紛，應(yīng)適用民事訴訟法所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識(shí)不盡一致。大體有兩種意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認(rèn)為，按照“民事訴訟法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對(duì)于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見(jiàn)的同...

保障房租賃房7種申請(qǐng)情況有爭(zhēng)議請(qǐng)您談?wù)効捶? width=

保障房租賃房7種申請(qǐng)情況有爭(zhēng)議請(qǐng)您談?wù)効捶?/a>

保障房租賃房7種申請(qǐng)情況有爭(zhēng)議請(qǐng)您談?wù)効捶?在復(fù)核、約談中，市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)材料有疑義的情況主要表現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)認(rèn)定、房屋產(chǎn)權(quán)等方面。市國(guó)土房產(chǎn)局昨日特地歸納整理7類存在爭(zhēng)議的申請(qǐng)情況，并通過(guò)媒體公布，開(kāi)展問(wèn)卷調(diào)查以征求社會(huì)各界意見(jiàn)和建議，并接受市民監(jiān)督。市民可來(lái)信或在市國(guó)土房產(chǎn)局網(wǎng)站發(fā)表意見(jiàn)或建議。來(lái)信請(qǐng)寄：廈門市溪岸路96－100號(hào)廈門市公房管理中心，郵編：361003 　　存在爭(zhēng)議的7種申請(qǐng)情況　　1....

租賃糾紛調(diào)查及防范策略

租賃糾紛調(diào)查及防范策略法制網(wǎng)訊近幾年來(lái)，許多城市都進(jìn)入了大拆遷、大建設(shè)的城市發(fā)展格局，拆遷給房屋租賃市場(chǎng)巨大的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)各地房屋租賃糾紛也直線上升，租賃糾紛類型主要有哪些，租賃過(guò)程中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，如何防范這些風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，記者帶著這些問(wèn)題走訪了鎮(zhèn)江市兩級(jí)法院。據(jù)潤(rùn)州法院法官介紹，鎮(zhèn)江市區(qū)08年開(kāi)始進(jìn)行巨量拆遷，08年完成175萬(wàn)平方米，09年完成拆遷381萬(wàn)平方米。但從2004年以來(lái)，市區(qū)法院一審...

首席律師

姓名：尤辰榮（19年資深律師）
職務(wù)：高級(jí)合伙人律師
手機(jī)：133-700-11000
證號(hào)：13101200410268604
機(jī)構(gòu)：上海英恒律師事務(wù)所
地址：漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
（溫馨提示：來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約，否則不予接待)

留言咨詢

看看大家都問(wèn)了什么問(wèn)題？

律師案例

滬上找律師，就上滬律網(wǎng)~

滬律網(wǎng)房產(chǎn)糾紛頻道由十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深上海房產(chǎn)糾紛律師提供免費(fèi)房產(chǎn)法律咨詢與法律服務(wù)。上海房產(chǎn)律師提供二手房買賣，商品房買賣，房屋租賃，動(dòng)拆遷糾紛，物業(yè)糾紛等房地產(chǎn)糾紛法律知識(shí)科普。滬上找上海房產(chǎn)律師，就上滬律網(wǎng)！

免費(fèi)咨詢熱線：13370011000
微信號(hào)：lawyer02164（可通過(guò)右側(cè)掃碼添加） ?
地址：上海市徐匯區(qū)漕溪北路18號(hào)34樓C座（徐家匯）
溫馨提示：來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約，否則不予安排律師咨詢。
上海英恒律師事務(wù)所版權(quán)所有滬ICP備14009734號(hào)-11 公安備案

滬公網(wǎng)安備31010402334740

在線提交留言：馬上留言
立即電話咨詢：
133-700-11000

上海律師咨詢熱線

上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

微信號(hào)復(fù)制成功