一是學生與出租人之間的糾紛。表現為學生與房屋出租人不按照統一的格式簽訂租房合同，合同中對雙方的權利、義務的規定不夠明確，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及設施的齊全，學生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交納房租。 二是合租人之間的糾紛。突出表現在合租學生之間就有關房租、用水、用電、用氣等費用分擔方面。 三是租房學生與鄰居的糾紛。主要是租房學生不夠尊重周圍居民的生活習慣，影響鄰里...
目前房屋租賃糾紛的主要表現形式和特點 1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也非常大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟之上的企業和個人經濟效益發生負...
半年忘交房貸 開發商欲收樓盤 業主無奈一次償清
昨日，市民周先生向記者講述了自己的煩心事：他半年忘交貸款，結果開發商要收回樓盤，不得已他只好將原本十年償清的房費一次付清，并額外支付了一筆違約金。有銀行業人士指出，忘還貸款將上全國聯網的“黑名單”，日后將給個人的按揭信貸投資帶來負面影響。
忘還房貸開發商欲收回樓盤
據了解，深圳人周先生2005年在鳳崗某樓盤買了個帶裝修帶車庫的二樓兩房單元，當時房...
導讀：房屋租賃稅繳納包括房屋租賃稅繳納由誰繳納，房屋租賃稅如何計算，房屋租賃稅的繳納期限三部分內容，下面分別介紹。
房屋租賃稅由誰繳納
隨著房屋租賃市場逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關心的問題。據介紹，按照相關規定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是：
營業稅=租金收入×3%;
城建稅=營業稅×7% ;
教育費附加及教育地方附加費=營業...
加強對合同同住人保護的必要性，這是根據誠實信用原則以及租賃合同性質而產生的。保護承租人的同住人是租賃合同的一項附隨義務。對承租人的同住人的保護義務涉及附保護第三人作用合同制度。附保護第三人作用合同制度為德國判例法所首創，至《美國統一商法典》而發展完善，《美國統一商法典》中第2-318條所規定的利益第三人擔保責任堪稱附保護第三人作用合同的典范。該規定由于較好地貫徹了民法的誠實信用原則，同時又合理地...
大學生欠房租不辭而別 房東發“網絡追擊令”
昨天，寧波一房東在網站一論壇里發表了一篇以《租房人要小心這騙子》為題的帖子。房東在帖子里公布了一個因欠房租押下身份證，后又不辭而別的住客個人詳細信息，從而引起了部分網友的爭論：誠信與人性化誰更為重要？ 房客欠錢出走主人網上追擊 房東網名星風，他告訴記者他的房客名叫阿杰(化名)，今年剛從國內一所名牌大學畢業，只身來寧波打工。星風說：“他在我這已經...
2009年底，謝某將房屋出租給陳某，租金每月1800元，當時因已交付過了取暖費，謝某在租賃合同中對取暖費問題沒有提及。六個月后，二人續簽了一年合同，將房租費用提高到每月2400元，仍未提及取暖費問題。
現物業公司上門收取暖費，陳某雖墊付了1900余元，但他認為自己不是房主，租賃合同中又未提及取暖費用，加之謝某曾說過其單位承擔部分的取暖費用，因此不應當由自己承擔取暖費，于是他找到房主謝某要求給...
一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據的法律、法規及相關文件 （一）普遍適用的法律規范有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》。 （二）特別法及地方性規范有《中華人民共和國城市房地產管理法》（簡稱《房地產管理法》）、《深圳經濟特區房屋租賃條例》（簡稱《租賃條例》）、《深圳經濟特區房屋租賃條例實施細則》（簡稱《實施細則》）。 （三）有關司法解釋及文件有19...
導讀：房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
根據財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅。具體的房屋租賃稅征收標準如下。
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與房屋租賃糾紛有關的常見法律問題 1、承租人擅自轉租房屋 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租租賃房屋，但未及時提出異議的，視為同意轉租。 未經出租人同意，承租人轉租租賃房屋，出租人解除房屋租賃...
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