租賃糾紛的賠償責(zé)任 房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖...
導(dǎo)讀：什么是房屋租賃稅呢?很在很多郊區(qū)或者農(nóng)村的居民們都是在自家土地上蓋房子，除了自家居住外，將剩余的房間出租，賺取一點收入，當(dāng)然也是需要繳納一定的房屋租賃稅的，那么自建房的房屋租賃稅的計算和程序是怎樣的呢?
一、核定自建房租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業(yè)租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導(dǎo)租金×住宅出租率
商業(yè)租金收入=商鋪面積×商業(yè)指導(dǎo)租...
問：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng) 答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。7H2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng) 出租人應(yīng)交驗
問：辦理房屋租賃登記手續(xù)應(yīng)提交哪些文件？
答：租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時，除應(yīng)提交簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件：出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)...
【案情】
2008年9月，王某在選購一套二手房時，房屋所有人邵某告知該房屋已經(jīng)由羅某承租，租賃期限尚有五個多月。王某認(rèn)為價格合適有購買價值，即要求邵某通知羅某買賣此房一事，邵某按照王某的意思通知了羅某。2008年11月，王某與邵某簽訂了合同并辦理了過戶手續(xù)，隨后，王某要求羅某限期搬離此房屋，在羅某不同意的情況下，王某強行將羅某的東西從此房搬出。羅某要求繼續(xù)租用此房屋，遂起訴至法院。
【調(diào)解】
...
房屋租賃合同糾紛 裝修與違章建筑責(zé)任
房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，對此都有了明確的規(guī)定，本是無庸置疑的。
2003年8月，北京市某國有企業(yè)將自有的位于朝陽區(qū)的房屋出租給某酒店管理公司。之后，酒店公司通過國有企業(yè)向北京市建筑設(shè)計院申報荷載證明后向北京市城市規(guī)劃管理局申請加層，遭到拒絕。2003年10月，酒店公...
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房價太高買不起怎么辦？對于許多外地人而言，租房是目前最好的選擇，尤其是對即將畢業(yè)的大學(xué)生而言，更不得不選擇租房居住。近期，租房市場異?；鸨繄蠓ㄔ现芙拥降年P(guān)于租賃糾紛方面的咨詢明顯呈集中態(tài)勢，本周法援對此將進行重點解讀和關(guān)注?！ 巧闲』锍霾顦窍略馑汀 “肽昵暗臅r候，張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據(jù)張先生介紹，租房的是一個小伙子，當(dāng)時雙方約定的租期...
作為出租人，當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任，對承租人負(fù)責(zé)，也是對自己的房子負(fù)責(zé)。
出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：
1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償。
2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期間，出租人...
租房子都有哪些費用？
1、中介費
租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。
2、租金和押金
租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款。...
1、租房提取公積金的時間？
現(xiàn)在租房提取公積金的時間由以前的三個月一取改為每月一取，即租房人每個月都可以提取一次自己的公積金，可以極大減輕提取人的房租壓力。同時也可以根據(jù)個人需求申請季度或半年提取。
2、每次可以提取的金額是多少？
租房的提取條件放寬后，租房每人每月可提取的金額為1500元，如果劉先生和他老婆共同提取，每個月兩人可以提取的總金額為3000元，月度和季度提取皆可。
3、租房提...
1、出租人出賣出租房屋，是否需要承租人同意？
張某租了李某的房子，并與李某簽訂了一份租房協(xié)議，租期為兩年，租金3000元/月。在承租期內(nèi)，出租人李某想要將這房子賣掉，要不要承租人張某同意呢？
根據(jù)《合同法》第二百三十條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。這種情況下，李某賣房不需要經(jīng)過張某的同意，但應(yīng)當(dāng)通知張某。
2、...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
