青島市一當戶訴至法院稱，典當行已將其所抵押的房屋拍賣，但通過拍賣所得的房款在扣除當金及相關費用后，并未返還給他，且以欺騙手段收取了典當手續(xù)費。對此，不甘示弱的典當行提起反訴稱，該典當行已向其支付了全部典當款，且當戶違約在先，還應支付違約金2萬元。1月11日上午，山東省青島市市北區(qū)人民法院對這起典當合同糾紛案件作出一審判決，被告青島市金達典當行有限責任公司退還劉某房款84055.50元。據悉，此案在該市尚屬...
典當雜談房產抵押糾紛 【案例回顧】 北京某典當公司訴稱，2008年4月14日，北京某典當公司與王某簽訂《房屋典當抵押合同》，約定：王某向北京某典當公司借款26萬元，借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月綜合費用7020元，月利息為1560元，3個月綜合費、利息合計為25740元，王某贖當金額為264680元；典當期限屆滿后五日內甲方既不贖當又不續(xù)當的即為絕當，絕當后，王某自愿放棄抵押的房產，同意北京某典當公司對該房...
一女二嫁”房產局賠償45萬 一套房竟出現了兩本真房產證，花80萬元購買和裝修的家不得不讓給別人，當事人一怒上法庭——— “一女二嫁”房產局賠償45萬 80萬元購買和裝修的躍層住宅，剛住了一年多，典當行和法院的執(zhí)行人員就要收回查封，憑據也是一本該房屋的產權證。一套住宅怎么會有兩本房證 本案經沈陽市沈河區(qū)法院兩次行政審理之后，最終確認某房產局在本案中有違法行政行為...
1、房產贈與公證有哪些方式?
實踐中，房產贈與公證的方式，通常有兩種，一種是證明房產贈與人單方制定的贈與書的真實、合法;另一種是證明贈與雙方達成協(xié)議的真實、合法。且第一種方式居多，其理由是：贈與是實踐性法律行為，受贈人接受、利用房產的行為即視為接受贈與，房產贈與合同就成立，而無須再做其他意思表示，故房產贈與公證只要證明房產贈與人單方制成的贈與書真實、合法即可。對此觀點，律師不敢茍同。
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1、婚前買的房有必要進行公證嗎?
在實踐中，以下婚前房產沒有必要去作公證：
(1)婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。
(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
(3)婚...
導讀：很多人家里都有一所老房子，可能是有爺爺那一代留下來的，爺爺將房子留給了父親，父親年老后也會想將房子留給自己，但是，最近有網友因為爺爺留下來的房子進行房產公證一事提出了疑問。
據了解，該網友宋先生的父親表示，想將房子留給他，父親的其他兄弟姐妹也同意，但是，該房子的產權證上面的名字是爺爺的，爺爺奶奶幾年前就過世了，那這個房產公證的手續(xù)應該怎么辦理呢?宋先生的叔叔和姑姑們需要提交什么...
導讀：房產公證需要什么材料?辦理房產公證時，出售方與購買方所需要提交的材料不同，具體出售方與購買方需要提交哪些房產公證的材料?情況本文詳細介紹：
辦理房產公證出售方需要提交材料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方需要提交材料：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
辦理房產公證時...
導讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。那么，房產公證的類型有哪幾種呢?
房產公證的類型：
一、房產繼承公證，也就是繼承權公證。
繼承權公證是公證機關根據法定繼承權, 遺囑...
導讀：房屋是重要的生產、生活資料，對老百姓的生活和社會生產都具有極為重要的意義。為規(guī)范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，不少法律法規(guī)都規(guī)定涉及房屋產權變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理房產公證。
一、對房產公證的理解
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公...
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》[司公通字(1991)117號]規(guī)定，辦理房屋權屬登記有下列情形之一的，需要經過公證：
(1)繼承房產，應當持公證機關出具...
滬公網安備31010402334740
