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細(xì)節(jié)之一：貸前選銀行。 　　一家服務(wù)與價(jià)格兩相宜的銀行能夠在客戶的購(gòu)房還貸過(guò)程中起到舉足輕重的作用。目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對(duì)不同群體個(gè)性化的個(gè)人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過(guò)個(gè)人住房貸款，也可以通過(guò)部分商業(yè)銀行已經(jīng)開(kāi)辦的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。 細(xì)節(jié)之二：選擇利率。 ...

在個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的借款人一般為該抵押房屋的所有權(quán)人，所以借款人即為抵押人;但抵押人未必是借款人，銀行在選擇借款人人選時(shí)，除了滿足其為抵押房屋的所有權(quán)人之外，還考慮借款人的年齡、收入、財(cái)產(chǎn)及資信等情況。因此，在抵押房屋內(nèi)的所有權(quán)人即共有人同為抵押人。抵押物財(cái)產(chǎn)共有人是指不上產(chǎn)證的具有法定或約定共有關(guān)系的第三人，一般情況下為房屋權(quán)利人的配偶。

　　央行連環(huán)加息余溫未散，近日，各商業(yè)銀行紛紛推出房貸新品，爭(zhēng)搶房貸“蛋糕”。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸有更多選擇，自然欣喜；但面對(duì)五花八門(mén)的房貸，購(gòu)房人如霧里看花，不知如何選擇。 購(gòu)房人選“房貸”左右為難 　　趁著“金九銀十”大量新盤(pán)放量的好時(shí)機(jī)，購(gòu)房者王琪最近也抓緊看了不少樓盤(pán)，最后中意于西城一高檔樓盤(pán)，而在選擇貸款銀行時(shí)卻犯了難。該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員告訴他，可以在交通銀行...

教你如何辦理住房公積金貸款　教你如何辦理住房公積金貸款 服務(wù)如何辦理住房公積金貸款 ■全面實(shí)行住房公積金貸款新流程 ■住房公積金貸款可以提前還款 ■離婚了，可辦理借款人變更手續(xù) ■已辦理了公積金貸款，還可支取公積金 自去年10月15日起，北京市住房公積金管理中心所屬各管理部全面實(shí)行住房公積金貸款新流程。住房公積金貸款新流程實(shí)行全程代理制，實(shí)現(xiàn)了一站式辦公，即由北京市住房貸款擔(dān)保中心、康正評(píng)估、代辦機(jī)構(gòu)在城...

　　從4月1日起執(zhí)行的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》，對(duì)提取條件、提取間隔和限額、貸款條件、貸款期等都做了相應(yīng)調(diào)整，目前仍有不少購(gòu)房者對(duì)新規(guī)了解不多。 事件一公積金繳滿12個(gè)月才可申請(qǐng)貸款 　　4月11日下午，王某帶著妻子，急匆匆來(lái)到單位樓下的某房屋中介。原來(lái)，去年6月，王某從上海調(diào)到北京后，一直住單位的宿舍，但是今年年初，妻子也來(lái)...

取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)之后 20萬(wàn)貸款省去保費(fèi)2556元 從近日起，購(gòu)房者在吉林省通過(guò)按揭貸款買(mǎi)房子可以不必再投保房貸險(xiǎn)了。如果貸款購(gòu)房者申請(qǐng)20年期的20萬(wàn)元貸款，將可節(jié)省保險(xiǎn)費(fèi)2556元。　　　　 7年強(qiáng)制房貸險(xiǎn)首次“松綁”　　　　 11月2日，建行吉林省分行宣布，從即日起，該行在吉林省全面取消強(qiáng)制性房貸保險(xiǎn)，并取消了以前“貸款購(gòu)房必須繳納公證費(fèi)”的強(qiáng)制性規(guī)定，將是否需要辦理房貸險(xiǎn)和進(jìn)行公證的選擇權(quán)利交給了百姓。至此，已...

　　一、 買(mǎi)利好環(huán)境，不買(mǎi)易達(dá)劣質(zhì)房　　交通不方便前提下的房?jī)r(jià)偏低，是當(dāng)前商品房?jī)r(jià)格定位的一大特征。目前，北京市的環(huán)路概念在住宅中的體現(xiàn)十分明顯，房?jī)r(jià)自城中心向外遞減。但這畢竟是暫時(shí)的現(xiàn)象，購(gòu)房者宜用理性的、超前的眼光看物業(yè)環(huán)境，以低價(jià)格買(mǎi)進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺陷，但日后有重大利好變化的住房，往往能得到較大的實(shí)惠。 1990年這前，位于北京北郊的亞運(yùn)村還是一大片囤積垃圾的荒地，但如今那里已經(jīng)成為...

交通銀行申請(qǐng)貸款條件　交通銀行申請(qǐng)貸款條件 我行個(gè)人住房擔(dān)保貸款的貸款對(duì)象是購(gòu)買(mǎi)我行指定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售的住房的、具有完全民事行為能力的自然人。 貸款條件： １、具有廈門(mén)市常住身份； ２、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ３、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)； ４、具有所購(gòu)房屋售價(jià)30％以上的自有資金作為購(gòu)房首期付款； ５、同意以所購(gòu)房屋的價(jià)值全額作貸款抵押并由出售該房屋的開(kāi)發(fā)商...

提前還貸退保要收10%違約金 專家認(rèn)為有失公平 日前，許多買(mǎi)家發(fā)現(xiàn)，提前還貸退保要收違約金，比例不低于剩余保費(fèi)的10％。保險(xiǎn)公司的做法遭到一片質(zhì)疑聲。　　　　提前退保收違約金10％　　　　一位林姓置業(yè)者告訴記者，當(dāng)初為了申請(qǐng)貸款，他交了上萬(wàn)元的房貸險(xiǎn)保費(fèi)，現(xiàn)在提前還貸要求退保時(shí)，保險(xiǎn)公司卻不僅要收取退保金額的5％作為手續(xù)費(fèi)，還要另收10％的違約金。這樣一來(lái)，他損失將近2000元。　　　　林先生還告訴記者，當(dāng)...

給個(gè)人房貸算筆賬 四種還款方式因人而異　給個(gè)人房貸算筆賬 四種還款方式因人而異 怎樣節(jié)省貸款償還金利息？　　　　什么樣的房地產(chǎn)能做抵押申請(qǐng)出個(gè)人助業(yè)貸款？　　　　不一樣的貸款方式怎樣使貸款償還金額相差萬(wàn)元以上？　　　　個(gè)人房貸如何才能享受到優(yōu)惠利率，從而實(shí)現(xiàn)最少的利息支出？　　　　想開(kāi)公司，做點(diǎn)小買(mǎi)賣(mài)，什么樣的房地產(chǎn)能做抵押，找銀行申請(qǐng)出300萬(wàn)元額度以下的個(gè)人助業(yè)貸款？　　　　上周六的“財(cái)富課堂”...