房貸不能直接“商貸轉公積金貸款” 房貸不能直接“商貸轉公積金貸款”
眾多購房者想把商業貸款轉成公積金貸款，但相關部門稱———房貸不能直接“商轉公” 由于將商業貸款轉成公積金貸款可節省大筆利息錢，重慶市住房公積金管理中心8日起推出的“商轉公”業務———置換抵押貸款，成了市民最關注的焦點之一。 暫時不能直轉 該中心相關負責人昨日強調，目前“置換抵押貸款”還無法實現公積金和商業貸款的直轉。 ...
銀行落實央行房貸新政 逐步細化實際操作流程 銀行落實央行房貸新政 逐步細化實際操作流程
根據中國人民銀行關于調整商業銀行住房信貸政策和下調金融機構超額準備金利率的通知精神，中國銀行等4家國有商業銀行已經于3月17日開始全面執行新的個人住房信貸政策。
目前，各家銀行正在根據各行的實際情況認真研究制定相應的實施細則。即將出臺的這些實施細則將體現以下共同特點，即積極配合國家宏觀調控政策，降低房地產潛在風險...
自己貸款劃到別人賬上買按揭房冤枉多花七萬七
自己貸的款劃到別人賬上，自己卻要為此埋單！江津人王x波怎么也沒有想到，他會因為購買一套轉按揭房惹上連環官司。11月16日，他再次走上市一中院法庭。 幾年前，江津市民許x和其妻以11.02萬元的價格，按揭購得重慶某宇房產公司開發的住房一套，其中貸款7.7萬元。2003年9月25日，王x波從許x夫婦手中購得該套住房。由于該房尚未辦房產證，依據行規，轉按揭需還清...
按揭沒辦成首付咋辦 特殊情況未約定應退首付款
已經向開發商支付了10多萬元首付款的張先生怎么也沒想到，銀行由于正在進行系統政策調整而無法為其提供剩下的20多萬元住房按揭貸款……開發商認為銀行提供不了按揭不應該由開發商來承擔這個后果，便要求張先生三個月內付清余款。然而在三個月內付清20多萬元對于張先生來說是根本不可能的事情，但如果付不出這２０多萬元，開發商就要解除合同并且沒收張先生全部的首付款。面對這樣...
個人房貸險推出“年繳”政策 優于一次性繳納 個人房貸險推出“年繳”政策 優于一次性繳納
近日，農行與太保產險、太平保險在北京聯合宣布，從7月18日起，凡到農行上海、北京等24個省(市)的分行辦理個人住房貸款業務，向這兩家保險公司購買房貸保險，保費可由一次性繳納(躉繳)改為按年繳納(年繳)。 年繳房貸險是根據貸款余額繳納保費，如果購房者要提前還貸或部分提前還貸，年繳無疑優于躉繳。 “變臉”后保障不變 ...
房貸險采用年繳，借款人有什么樣的實惠？ 房貸險采用年繳，借款人有什么樣的實惠？
上海市農行推出房貸險年繳方式，能讓借款人得到什么樣的實惠？本報特請農行的房貸專家為讀者提供詳細的解釋。農行房貸專家解釋說，相比原來的房貸保險，新舉措能給借款人帶來三大好處。 減輕借款人資金壓力保險費由一次性繳納（躉繳）改為按年繳納（年繳），尤其適用于經常提前還貸的借款人。采用年繳方式以后，借款人于每個還款年度...
買房貸款哪個銀行最適合你 直貸式房貸方便嗎
王先生問：我在建行辦理直貸式房貸時，保險不讓我買了，卻要我買擔保，請問這是怎么回事？直貸式房貸只有建設銀行一家在辦理嗎？ 答：直貸式房貸就是客戶選定樓盤后，繞開房產商，直接向銀行申請的貸款方式。購房者可以用銀行的貸款和自己的首付款以一次性付款的方式向開發商買房。一般開發商對一次性付款都有優惠，優惠比例大約是房價的2%～3%。 同時，建行省分行推出...
中行濟南分行開始取消房貸還貸的“收費令”
在今年3月份房貸利率剛剛上調之初，山東濟南提前還貸的市民就開始增多。為了“阻止”提前還貸現象的蔓延，中行濟南分行率先祭出了收取違約金的“大旗”，其他各家銀行也紛紛醞釀收取違約金的具體辦法。時至今日，省城房貸市場已經迎來了提前還貸的高峰期。然而記者從各大銀行了解到，不僅其他銀行沒有對提前還貸的客戶收取違約金，連中行也取消了“收費令”。 中行取消收取違約金政...
質疑按揭貸款 房貸花多少冤枉錢 質疑按揭貸款 房貸花多少冤枉錢
編者按：對于都市工資階層來說，按揭貸款是其購房消費的主要途徑和選擇，但按揭過程中要交納的各種費用是否合理合法，究竟有多少“冤枉”錢恐怕無人深究也無人知曉。還好，已經有人拿起法律武器與銀行對簿公堂，或許我們需要更多的人向更多的“霸王”部門發起挑戰，用法律手段保障自己的合法權益。 向銀行申請個人購房抵押貸款的市民都有這樣的經歷：簽借款...
提前還貸也要精明出招 提前還貸也要精明出招
“還了嗎？”這已經成為央行去年10月底加息以來最新流行的問候語。央行多次加息，令提前還貸成為眾多購房者的實質行動。但是，你真的需要提前還貸嗎？提前還貸又應采取哪種方式呢？記者經過采訪后發現，購房者提前還貸，不僅要考慮自身實際情況，還要謹慎選擇還貸方式，這樣才能更聰明地節省利息。 三種人群掀起提前還貸熱 央行在半年內連...
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