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房地產(chǎn)開發(fā)貸款知識(shí)　房地產(chǎn)開發(fā)貸款知識(shí) 定義　　 ---- 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款（含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款）是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的本外幣貸款。　　　　 ---- 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款按貸款用途分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款以及房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用住房貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款。　　　　 對(duì)象　　 ---- 經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)...

近年來住房抵押貸款保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的重要性逐漸為國(guó)內(nèi)務(wù)大保險(xiǎn)公司所認(rèn)識(shí)，但其業(yè)務(wù)的發(fā)展過程卻極為緩慢。 安居才能樂業(yè)，擁有自己的住房無疑是人們生活中舉足輕重的一項(xiàng)內(nèi)容。對(duì)于大多數(shù)家庭而言，購(gòu)房開支是一筆不小的數(shù)目。有一個(gè)故事，講的是中國(guó)老太攢了一輩子的錢，在臨死前住上了自己的房子；而美國(guó)老太則住了一輩子的大房子，在臨死前還清了貸款。現(xiàn)在，住房抵押貸款對(duì)于我們已經(jīng)不再陌生，并逐漸成為人們普遍采取的...

哈房抵字（ ）第 號(hào) 房 地 產(chǎn) 抵 押 合 同 哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處監(jiān)制 說 明 一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。 二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。 三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。 四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。 五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。 六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人...

第一章 總則 第一條 為促進(jìn)北京市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展，支持北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買二手房，規(guī)范二手房抵押貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》以及《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱二手房抵押...

滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：請(qǐng)問我將房子抵押了，是和典當(dāng)出去是一回事嗎？ 滬律網(wǎng)魏國(guó)律師回答： 典當(dāng)與抵押的區(qū)別就是抵押不需要房屋產(chǎn)權(quán)人交出房屋，而是限制其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)人使用。而典當(dāng)中典占他人房屋的人可以擁有這樣的權(quán)利：第一，對(duì)房屋使用的收益及不付給出典人租金；第二，除合同另有約定外，可將房屋轉(zhuǎn)典、出租及設(shè)定抵押；第三，典當(dāng)房因不可抗力致使全部或部分損毀的，可重建或修繕等。同時(shí)承典人具有妥善保管...

　　房地產(chǎn)抵押評(píng)估的含義 　　房地產(chǎn)抵押估價(jià)是指為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供價(jià)值參考依據(jù)，對(duì)房地產(chǎn)抵押價(jià)值進(jìn)行分析、估算和判定的活動(dòng)，是有效防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要手段之一。 　　房地產(chǎn)抵押評(píng)估的特征 　　通過房地產(chǎn)抵押評(píng)估可以客觀地判斷房地產(chǎn)抵押價(jià)值，防范抵押房地產(chǎn)價(jià)值判斷不客觀帶來的價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。從理論上來講，房地產(chǎn)抵押價(jià)值應(yīng)當(dāng)是假設(shè)債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人不能履行債務(wù)，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)最可能所得...

滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問：您好，請(qǐng)問律師什么是高額抵押？ 滬律網(wǎng)張仁清律師回答： 最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有以下特點(diǎn)： 1．最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時(shí)，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此額度內(nèi)對(duì)債權(quán)作擔(dān)保。比...

　　購(gòu)房職工購(gòu)買的房屋有以下幾種：1、開發(fā)商出售的商品房；2、通過二級(jí)交易市場(chǎng)購(gòu)買的已有《房屋所有權(quán)證》的房屋；3、購(gòu)買單位集資建房的房屋。 　　目前，住房公積金管理中心已委托所有的16家商業(yè)銀行160多個(gè)分支機(jī)構(gòu)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。繳存住房公積金的職工所購(gòu)買的商品房，只要開發(fā)企業(yè)同任何一家商業(yè)銀行簽訂了按揭合作協(xié)議，都可以辦理住房公積金貸款。職工在購(gòu)房時(shí)可向開發(fā)企業(yè)或商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，要求使用住房...

　　因?yàn)槿ツ暧袃纱渭酉ⅲ吭掳唇疫€款額從新年開始要增加好幾百元，小周昨天去銀行把剩下的按揭貸款全提前還清了。但跑到市房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記手續(xù)時(shí)，卻被告知需要銀行的工作人員也到場(chǎng)。 　　市房產(chǎn)交易中心方面證實(shí)，房產(chǎn)抵押登記相關(guān)手續(xù)確已調(diào)整，并于昨天開始執(zhí)行。 　　原先，市民只需要提供個(gè)人身份證明及他項(xiàng)權(quán)證、銀行開具的還款證明、房產(chǎn)證、土地證等資料，即可當(dāng)場(chǎng)辦妥抵押注銷登記手續(xù)。但調(diào)整之后...