房屋抵押權的設定屬于要式行為，抵押當事人必須簽訂書面抵押合同。這里討論的是房屋產權抵押的有關法律問題。
1、可以抵押的房屋：
應當說，凡合法取得所有權證的房屋均可由所有權人作出權利處分而設置抵押。
對于私房、開發商合法開發的商品房未出售、轉讓的房屋可以抵押。開發商因建設需要資金雖與金融機構簽訂了抵押擔保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。
2、抵押合同：
房屋抵押權的設定...
申辦個人抵押貸款，購房人通常要支付印花稅、公證費、登記費、保管費及其他各種費用，但因提供按揭的銀行不同，在收費項目及標準上，也存在一定的差異。
下面列出廣州市的一些例子供參考。
一、中國建設銀行廣州市分行
(1)抵押備案登記費、服務費 370元/套 代房地產登記所收取
(2)合同公證費 200元/套 代公證處收取
(3)代理服務費 視貸款額度每(含律師費、會計師費) 套500-1500元不等
(4)證件保管...
銀行貸款利率是按貸款用途計算，不是抵押物，不過按人民銀行2005年3月公布的貸款利率和政策來說，所有貸款(公積金除外)都按商業貸款利率計算。
各家銀行都一樣，沒有什么優惠而言，利率都是國家定的。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
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鄭州市房地產抵押管理辦公室(以下簡稱抵押辦)副主任劉參武介紹，市民購房需要按揭時，應先向銀行提出申請;銀行審查購房人資格，符合條件的，會與申請人簽訂借款合同、抵押合同，并填寫抵押登記申請表;隨后，申請人要和銀行工作人員一起到抵押辦辦理抵押登記業務。
房產抵押登記分為7步，以前，從辦理到領證，市民要排4次隊，《規程》實施后，市民只需排兩次隊。
第一次是到窗口受理遞交材料，進行驗證，所交材料齊...
陳先生三年前創辦經營一家物流公司，起初的啟動資金還是向朋友借來的，但是陳先生通過三年的艱苦創業，把公司搞得有聲有色，終于在年初把當初開辦公司向朋友借的錢還清了。
但目前因為公司業務量的增加，公司創辦時購買的5輛金杯車已經無法滿足大量的物流業務，急需要添加5輛金杯協調運輸。
這個時候陳先生犯難了，如果不增加運輸車輛，公司的業務無法擴大發展，如果購買汽車，新車的價格公司還承受不起，舊車公司...
2007年1月4日股市首個交易日，上證指數最高漲至2847點，隨后12個交易日，大盤一直保持高位震蕩運行，部份個股連續漲停，表現驚人。有人說：如此牛市行情千載難逢，此時不入市，何時入市?記者在采訪中獲悉，我省已經出現了以房產抵押貸款炒股的股民——
炒房熱錢流入股市
經歷了6年年均上漲20%的暴漲行情，南昌市區房價已經達到一個相對高位。去年12月，南昌房價比11月份上漲1.8%，與其他省會城市相比，南...
1999年12月27日，中國建設銀行潛江支行(以下簡稱潛江建行)與湖北中生藥業有限公司(以下簡稱中生公司)簽訂《借款合同》一份，合同約定：中生公司向潛江建行借款100萬元，借款期限從1999年12月28日至2000年12月28日。合同簽訂后，潛江建行按約履行，至2000年9月30日中生公司還款10萬元，余款90萬元至今未付。此后，潛江建行又與潛江市供銷社簽訂《抵押合同》一份，約定潛江供銷社將位于潛江園林辦事處章華中路58號，權屬證書...
建設部、中國人民銀行和銀監會三部門日前聯合發出《關于規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》，從業務委托、房地產估價機構選聘、金融機構對房地產抵押貸款額的內部審核以及加強監管等多方面，規范抵押貸款估價，強調和細化對房地產估價機構和金融機構的獨立性要求。
作為房地產抵押估價的新規定，這份文件有四大看點。
審慎放貸，科學、合理確定房地產抵押價值
房地產開發貸款、個人住...
抵押合同是抵押人與抵押權人意思表示一致所訂立的協議，它是抵押權設定登記的原因文件。由于抵押合同涉及財產數額較大，存續時間較長，法律關系較為復雜，因此，法律對此做出了明確規定。
《城市房地產管理法》第五十條規定：“房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面的抵押合同。”《擔保法》第三十八條規定：“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”《物權法》第一百八十五條規定：...
簽訂抵押合同，合同雙方為抵押人(你父母)，抵押權人(債權人)，抵押財產，所擔保的主合同，抵押財產價值等，用用戶房產作抵押最重要的是去房屋管理部門作房產抵押登記。附一份抵押合同范本，參考一下： 抵押合同 合同編號： 年 字第 號 抵押人名稱： 住 所： 法定代表人： 開戶金融機構： 帳 號： 電話： 郵政編碼： 傳真： 抵押權人名稱： 住 所： 法定代表人： 電話： 郵政編碼： 傳真： 簽訂合同日期： 年 月 日 簽訂合同...
滬公網安備31010402334740
