經適房5年不能分家 文董軒 典型案例 韓先生因房屋拆遷購得一套經濟適用房，至今未住滿5年。后韓先生因病過世，其兩個兒子因房屋的繼承問題訴訟至東城法院。法院委托評估機構對房屋價值予以評估，但評估機構卻以韓先生的房子不具備確定市場價值的條件為由，將委托材料退回了法院。 最終，東城法院判決訴爭房屋由繼承人按份共有，而沒有對房屋予以實際分割。 法官說法 東城法院郭水寬法官表示：在婚姻、繼...
與新建經濟適用房的火爆銷售相比,二手經濟適用房的交易量一直不溫不火;但據鏈家房地產經紀公司統計顯示,同剛出臺允許已購經濟適用房出售政策時相比(不完全統計),4月—6月的成交量有小幅上揚,幅度為16%。另據“鏈家”市場調查顯示,有一半業主和消費者對于經濟適用房上市交易情況了解甚少。為滿足消費者需要,本報記者特作詳細解析,希望能給您買賣二手經濟適用房提供一些幫助。 買賣所需提供的證件經濟適用房...
誠信與監控：經濟適用房難以物盡其用的硬傷
“住滿五年才能按市場價出售”的政策是為了限制利用經濟適用房投機的行為，從統計數字看，政策實施后二手經濟適用房交易量的確比上一季度下降了50.3%，但這背后引發了多少“黑白合同”我們卻不得而知。為什么不能在經濟適用房建成伊始就嚴格審核，減少經濟適用房投資呢?
2000年，北京市出臺了關于購買經濟適用房的暫行辦法，規定只有北京市城鎮居民...
借同事北京人身份買經濟適用房被判無效 央視國際(2004年08月26日1012) 京華時報消息：為了規避“外地人不得購買經濟適用房”的規定，劉女士借用同事彭某的“北京人”身份，購買了天通苑小區的一套住房。不料，彭某妻子以“未經其同意”為由出面爭奪這套房子的所有權。8月24日，市一中院終審認定，規避法律的行為無效，該房產權歸彭某夫婦所有。 劉女士與彭某是一個保險公司的同事。...
住建部有關負責人26日說，針對部分地方經濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監管和服務不到位等問題，住房和城鄉建設部日前發出通知，加強經濟適用住房管理。
違規者5年不得購政策房
據這位負責人介紹，通知要求，對以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還，對不作出說明或不配合資產核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經濟適用住房。
對違規出售、出租、閑置、...
正文：關于集資房、房改房、經濟適用房買賣的法律問題
我國目前存在著多種類型的房屋，由于《解釋》只將調整的范圍明確限定在商品房買賣行為，而規定對集資房、房改房、經濟適用房等買賣糾紛不適用，這就帶來了一系列問題。比如現今市場上已出現的“二手房”交易，其大部分為集資房、房改房和經濟適用房；又如已實現從部分產權向完全產權轉變的集資房、房改房和經濟適用房，能否進行自由買賣，屬不屬于《解釋》調整的范圍？...
正文： 政府對經濟適用房的態度有所松動。5月7日，住房和城鄉建設部副部長齊驥在中國政府網訪談時表示，地方政府可因地制宜決定經濟適用房和廉租房比例，對于部分地方政府來說，經濟適用房將不再有強行指標性規定，這意味著圍繞著經濟適用房的一場硝煙，可能塵埃落定。 事實上，“非驢非馬”的經濟適用房已成為中國房地產市場的跛腳，早該取消。批茅于軾支持建設經濟適用房的人，無視中國現狀，將對平價房的期望與經濟適...
大連經濟適用房申請條件
申購經濟適用房需符合三個條件,購房者需同時符合以下三個條件： 一是具有市內四區城鎮常住戶口5年以上；二是家庭人均年收入1.2萬元以下；三是家庭人均住房使用面積12平方米以下。(對于符合這三個條件的購房家庭，可持有關證明在規定期限內，到市內四區的國土資源和房屋分局窗口辦理申購手續。) 經濟適用房購買指南 購買人群：持有大連市內四區城鎮常住戶口的中低收入家庭。 所需證件：戶口本、身份證...
冒名購買經濟適用房雞飛蛋打 記者孟國慶通訊員高晉張廣南 （新華社發） 近日，澗西區人民法院審理了一起房產權屬糾紛案件，最終以涉案私下交易經濟適用房的行為違反了國家相關強制性規定為由，判決被告返還原告房產。 私下協議購房 2004年年初，我市一家工廠按照職工的工齡、資歷排隊，向職工出售經濟適用房。 消息傳出，有人歡喜有人憂。該廠職工王某犯了愁：1973年出生的她進入該廠工作時間不長，如果...
借名買房雙方反目經適房案件審理陷入兩難2010年04月08日0840來源：千龍網北京市昌平區人民法院回龍觀法庭近日的一項調研顯示：僅該法庭受理的涉及經濟適用房“借名買房”、“黑白合同”引發的糾紛，就占到了該庭房屋買賣案件的一成左右。由于目前適用的《北京市經濟適用房管理辦法》不屬于《合同法》規定的法律、法規的強制性規定，使該類案件在審理中出現如果嚴格按照《合同法》判決，到建委無法過戶...
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