有套經(jīng)濟適用房要過戶給別人，有沒有人知道經(jīng)濟適用房如何過戶?
律師解答：
經(jīng)濟適用房過戶問題：
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費最高300元
根據(jù)以上各項費用您自...
總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。
1 按類領(lǐng)表
有石家莊市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《石家莊市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《石家莊市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《石家莊市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取...
經(jīng)濟適用房是國家實行土地無償劃撥，減免大市政配套稅費，面向廣大中低收入家庭而建設(shè)、出售的住房。它與普通商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下：
經(jīng)濟適用住房的特點：
1、性質(zhì)：微利商品房，售價低。
2、產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。
3、銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。
4、銷售對象：中低收入居民。
5、土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證。
6、建設(shè)規(guī)模：政府批準年度計劃。
7、價格：政府限價。
8、...
建設(shè)標準：經(jīng)濟適用房按規(guī)定標準，現(xiàn)階段每套住房一般控制在60-110平方米。
銷售對象：主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。
購買程序：凡購買經(jīng)濟適用房，須由職工所在單位(無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟適用房項目建設(shè)單位進行審核，符合條件后方可購買。
銷售價格：經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則...
怎樣購買經(jīng)濟適用房？ 購買經(jīng)濟適用房分為8步： 1.到鄭州市房管局經(jīng)濟適用房管理中心（房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872）領(lǐng)取或網(wǎng)上下載“審批表”（一式5份），按規(guī)定到有關(guān)部門簽章； 2.持有關(guān)資料到中心審核備案；（1.戶口簿和身份證；2.家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部...
已購經(jīng)濟適用房上市交易手續(xù)
經(jīng)濟適用住房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)(以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準)是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是購買原價，且買方符合經(jīng)濟適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。
已購經(jīng)濟適用住房上市交易管理部門收繳的證件為：
1)、賣方填《已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市出...
最新出臺的《經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用房的土地將由政府進行直接劃撥，同時免去各類配套費用，未來建成出售的房屋銷售價格只由建筑成本、管理成本以及不大于3%的利潤構(gòu)成，這類住房價格將大幅低于周邊樓價。業(yè)內(nèi)人士表示，如果這一標準的經(jīng)濟適用房出現(xiàn)在近中心城區(qū)，快速上漲的房價有望因此平抑。此前國務(wù)院24號文(《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》)要求，2007年底前，直轄市、計劃單列市和...
從本月26日開始，2009年福州市城區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房和經(jīng)濟租賃房的申請受理工作開始，其中廉租住房、經(jīng)濟適用住房受理工作時間9月30日止，經(jīng)濟租賃房受理工作時間11月30日止。符合申請的市民可事先準備好所需材料，26日起可向相關(guān)部門遞交申請。這是記者23日從市房管局獲悉的。
申請條件
一、申請廉租住房應(yīng)同時具備以下條件。
1．具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外），并在本...
二手經(jīng)濟適用房買賣合同范本
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京...
■什么人可以購買長沙的經(jīng)濟適用房？ 經(jīng)濟適用住房的銷售實行申請、審批制度。具備以下條件的人員經(jīng)審批合格可購買一套經(jīng)濟適用住房，未獲得經(jīng)濟適用住房購房資格（審批單）的人員不得購買經(jīng)濟適用住房。 1.具有長沙市城鎮(zhèn)常住戶口，未享受房改實物福利分房優(yōu)惠政策的中低收入無房戶以及人均居住面積6平方米以下的住房困難戶（未婚青年男25歲，女23歲以上）。 2.市政府批準的市政重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
