2005年2月3日，原告苗某發現家中被盜，筆記本電腦、手表、首飾以及高檔服裝和部分現金失竊，共計價值100余萬元。苗某隨后向公安機關報案，案件至今沒有偵破。苗某認為，既然被告物業管理公司收取了原告的物業費，就應當保障業主在公寓中的人身和財產安全，而被告沒有盡到職責，保安制度不健全，沒有聘請專業的保安人員，監控不到位，致使原告家中被盜。被告的過失行為與失竊后果存在因果關系，因此被告應予賠償，故起訴要求...
汽車擋道該找誰？ 案例：市民郭女士所居小區停車位較少，但時常有外來車輛停放在小區，造成小區道路堵塞。 近日郭女士準備開車外出，卻發現停車位旁的道路上停著一輛黑色轎車，剛好擋住郭女士車的去路。 小區物業告訴郭女士，這輛黑色轎車進入小區時沒有登記，不知道是誰的車。 律師建議：許現偉律師說，小區內道路屬于小區全體業主共同擁有的公共設施，任何業主或外來人員無權在小區內停車位以外的地方私自停放...
在目前房地產市場的交易上，若是購房者和開發商都有了成交的意向，開發商則一般要求購房者先付定金，少則千元，多則上萬元。而有很多的購房者則擔心，要是最后不能成交，預交的定金怎么樣才能拿回來。就此問題，記者采訪了相關專家。 專家認為，在以下三種情況下，購房者可以向開發商拿回定金： 一、在開發商沒有取得《商品房預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根...
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房;買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
業主田先生于去年3月與某房產公司簽定了購房合同，購買其開發的某苑3號樓的一套商品房，面積為106.86平方米，上面為閣樓。去年9月，開發公司由于當初的丈量錯誤，向原設計單位申請設計變更。于是田先生這套房...
業主不知道的一些有關小區公共收益并物業私吞，業主維權指南，業主應該留意小區公共區域的收益，爭取屬于自己的利益。
委員建議出臺政策讓公共收益不再被物業悄悄“截留”;法官代表拿出“標桿判例”提醒業主維權
在今年春節前夕，外地的一個居民小區給業主發“紅包”的新聞，引起了來自鎮江的省政協委員蔣某程的關注，而這所謂的“紅包”其實就是該小區在年底結算了...
業主維權現象的出現和增加，是社會經濟發展的必然。上世紀80年代以前，我國城市居民沒有私人財產，也沒有業主，當然也就不會有什么業主維權現象。自從我國實行房屋私有化和承認私有財產之后，許多城市居民同時也就成為了業主。 而業主的維權意識，需要有一個孕育和覺醒的過程。幾年以前，許多業主并沒有意識到自己已經有法律意義上的物權，更不知道自己在住宅區里還享有那么多共有的公共權益。只感到自己個體的孤立、...
11月7日上午，寶安76區麗景城花園小區的200多戶業主集體“聲討”管理處，在小區里現場維權，希望管理處能對各種管理問題作出改善，并公布已花掉的48萬元本體維修基金的明細賬目。隨后，西鄉街道辦、流塘派出所以及富華社區工作站相關工作人員也到現場，并對事件介入調查。
200多戶業主簽名支持維權
昨天上午，本報連續接到麗景城幾戶居民熱線報料，反映該小區業主因不滿管理處管理現狀，兩三百戶居...
因為樓上王女士家的衛生間和廚房漏水，樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權、賠償損失。近日，××市中級人民法院作出終審判決，要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理，停止對樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經濟損失917元。居住在××區的賀女士與王女士是樓上樓下的鄰居，早在1996年賀、王兩家就因漏水問題進行過交涉，王女士在衛生間地面上做了防水處理，漏水現象...
1、住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
2、成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。小區內住宅為成套住宅。
3、居住小區 一般稱小區，是被居住區級道路或自然分界線所圍合，并與居住人...
問：我在2002年12月買了一套價值27萬元的一樓商品房，今年3月裝修，上月，客廳、臥室等頂上出現南北朝向的裂縫，且樓上住戶裝修時，我家的臥室頂上出現漏水現象，找到物業，對方只說給維修，他們說不出開裂的原因，我要求他們找技術部門做質量鑒定，他們沒有同意。請問，我可以要求退房或維修且給予賠償嗎? 市民 ：吳先生答：你應該就房屋質量問題找開發商解決，由其進行處理，如果退房，你要先向開發商提出房屋主體結...
滬公網安備31010402334740
