西安小產(chǎn)權(quán)房
目前西安的房價日益高升，將許多人攔在門外，而小產(chǎn)權(quán)房卻以偏低的價格留住了不少消費(fèi)者，可是有些人那里知道這塊“肉”好吃難消化!
據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，目前小產(chǎn)權(quán)房往往回避產(chǎn)權(quán)問題。小產(chǎn)權(quán)房由于沒有相關(guān)的手續(xù)和批文，賣房的時候多是利用網(wǎng)絡(luò)，將自己的房源隱藏在低價房中，只要購房者在網(wǎng)上搜索低價房，這些證照不齊的小產(chǎn)權(quán)房就自然“跳”出來。還有一種銷售方法...
鄭州小產(chǎn)權(quán)房
就鄭州市來說，鄭州市后備資源不足，可以在全省區(qū)域內(nèi)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。鄭州市占用耕地，后備資源不足時，鄭州市可以向省國土資源廳提出申請，國土資源廳在全省進(jìn)行調(diào)劑，也就是咱出錢人家造地，這樣的話，補(bǔ)充的耕地也可能在信陽也可能在周口。
總之，鄭州市連續(xù)10年實現(xiàn)占補(bǔ)平衡，耕地按照國家下達(dá)的耕地保有量一分都沒有減少。
訪問中，有網(wǎng)友表示，因為城中村占有土地，便形成了一批靠土地發(fā)財...
杭州小產(chǎn)權(quán)房
買“小產(chǎn)權(quán)房”不僅不能拿到房產(chǎn)證，房子也有可能被拆除……廣州市國土房管局近日發(fā)出《關(guān)于不要購買“小產(chǎn)權(quán)房”的公告》，提醒市民不要參與小產(chǎn)權(quán)房買賣。
杭州的小產(chǎn)權(quán)房據(jù)我了解還不少，在樓市的走熱下，目前可能還有增長之勢!
目前在售的有西城時代、西溪君逸匯、中豪湘座、西溪風(fēng)尚等!
這些樓盤由于是集體產(chǎn)權(quán)銷售價格較周邊的普通商品房樓盤普遍要低...
房山小產(chǎn)權(quán)房
房山一向被認(rèn)為是北京樓市價格的低洼地區(qū)，當(dāng)周邊各個區(qū)縣如火如荼的發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè)的同時，房山中心區(qū)域的房價仍在8000元/平米之下。然而在這個區(qū)域的這些低價的房子中，大部分2000元左右的超低價房產(chǎn)就是所謂的“小產(chǎn)權(quán)”。
除了琉璃河鎮(zhèn)，竇店，周邊的周口店，閻村，良鄉(xiāng)等等都普遍存在著很多這樣的小產(chǎn)權(quán)房子，據(jù)良鄉(xiāng)一家連鎖中介公司人員介紹，他們這里經(jīng)手過的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)就不少于30個...
小產(chǎn)權(quán)房問題研究(五)
(1)房屋所有人出售給政府。在出售給政府時，免繳相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金等。價格可以按轉(zhuǎn)讓時當(dāng)?shù)厥袌鰞r格一定比例核定。政府購買后，可以出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的人員，或者用于廉租房出租。
(2)出售給限定的受讓人。即直接出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用房或者限價房條件的購房人員。在此情況下，由政府核定購買價格，如，可以按經(jīng)濟(jì)適用房價格或限價房價格出售，并根據(jù)情況相應(yīng)地降低補(bǔ)繳或...
小產(chǎn)權(quán)房問題研究(四)
總之，無論采取何種方式或手段處理小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)盡可能做到公平、公正，照顧各方利益。
四、現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房處理
小產(chǎn)權(quán)房是目前房地產(chǎn)市場上的一個怪胎，政府應(yīng)本著公平、公正，照顧各方利益的原則，妥善處理小產(chǎn)權(quán)房。筆者建議，應(yīng)根據(jù)不同情況分別作如下處理：
(一)謹(jǐn)慎拆除部分小產(chǎn)權(quán)房
對于非法占用基本農(nóng)田保護(hù)耕地等情形，開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，后果嚴(yán)重的，可以強(qiáng)制拆除，以維護(hù)...
小產(chǎn)權(quán)房問題研究(三)
對于大多數(shù)購房只為自住的中低收入者而言，在低價與無合法產(chǎn)權(quán)兩者之間，他們寧愿選擇小產(chǎn)權(quán)房，以實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。根據(jù)一家網(wǎng)站關(guān)于“你會購買小產(chǎn)權(quán)房嗎”的調(diào)查中，在2.5萬多參與網(wǎng)友中，有近75%的人表示“如果價格合適，也可以接受”。[2]在購房者的觀念中，合適的住房顯然比完整的產(chǎn)權(quán)更重要。并且，從披露的事實來看，小產(chǎn)權(quán)房的交易...
小產(chǎn)權(quán)房問題研究(二)
土地是不可再生的自然資源，為了嚴(yán)格控制農(nóng)用地非法使用，國家對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行嚴(yán)格控制是必須的，無可厚非。但是，如果將農(nóng)用轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須先賣給國家或者說政府，既非必須，也不合理，因為其結(jié)果同樣是農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，同樣是農(nóng)地的減少。如果單就保護(hù)耕地而言，集體土地的所有者在其所有的土地上開發(fā)建設(shè)商品房占用了耕地，但同時也應(yīng)該看到，大產(chǎn)權(quán)房不是空中樓閣，同樣占據(jù)...
小產(chǎn)權(quán)房問題研究(一)
內(nèi)容提要: 小產(chǎn)權(quán)房是我國目前政府和社會公眾極為關(guān)注的社會熱點和難點。小產(chǎn)房的出現(xiàn)是多方面原因所致，但根源是我國土地雙軌制。解決小產(chǎn)權(quán)房，必須堅持兼顧國家、集體、農(nóng)民和購房人等各方利益的原則，體現(xiàn)黨中央所提倡的和諧社會。對現(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)根據(jù)購房人的不同情況分別作出不同的處理，核發(fā)不同的產(chǎn)權(quán)證書。
一、小產(chǎn)權(quán)房界定
小產(chǎn)權(quán)房，又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，是指未經(jīng)法定征地和審批等...
小產(chǎn)權(quán)房最新動態(tài)
日前，國家有關(guān)部門發(fā)布新規(guī)，今后將嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)禁非法占用(租用)農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。
此前，“小產(chǎn)權(quán)房”已經(jīng)過多年發(fā)展，在城區(qū)房價攀高的情況下，城郊的“小產(chǎn)權(quán)房”甚至成為一批中低收入家庭的流行選擇...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
