業主委員會選舉辦法
第一章 總則
第一條 根據我國法律、法規和房地產管理部門關于物業管理的相關規定，制定本辦法。
第二條 業主委員會的選舉由上一屆業主委員會主持。第一屆業主委員會，由業主大會籌備小組在有關政府部門的指導下，按本辦法選舉產生。
第三條 業主委員會的委員由業主大會選舉產生。業主委員會成員每屆任期三年，可以連選連任。業主委員會委員的人數是15名。業主委員會可以選...
業主委員會職責的履行
一、國物權法規定下列事項必須由業主共同決定：
(1)制定和修改業主大會議事規則;
(2)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;
(3)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(4)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;
(5)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;
(6)改建、重建建筑物及其附屬設施;
(7)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
...
業主委員會有哪些職責?
業主委員會代表著全體業主，其權利基礎是對物業的所有權。業主委員會作為業主大會的執行機構，應當履行以下職責：
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況。
除首次業主大會外，以后每年召開的年度大會均由業主委員會籌備、召集和主持。遇有特殊情況，業主委員會有權依照有關規定召集和主持業主大會臨時會議。會議期間，業主委員會應當向業主大會報告本物業管理區域內物...
深圳是中國房地產改革后最早產生業主階層的地方，近年來，深圳業主維權的個案頻發，業主維權呼聲不斷高漲，出現了以景洲大廈業委會主任鄒家健、碧嶺華庭業主江山、長城盛世家園業主倪益民等人為代表的一批積極維權的個體。然而，在深圳民間維權事件不斷增長的同時，對深圳市政府相關主管部門的詬病也在不斷升級。
2005年3月，深圳近百個樓盤的代表向深圳市人大提交了《關于應依法撤銷<深圳市業主大會和業主委員...
怎樣成立業主委員會，成立業主委員會的條件、成員以及成立的流程。
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具備什么條件可以成立業主委員會?
一個物業管理區域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上，或者首個房屋出售并交付使用滿2年的，只要滿足其中任何一個條件，都可以召開業主大會，籌備成立業主委員會。
業主大會籌備組由哪些成員組成?
首次業主大會...
近日上海高樓火災慘劇引起置業者對高層住宅防火安全的關注 上海高樓火災引致數十人傷亡慘劇過去差不多一個月，社會各界對高層住宅消防安全依然非常關注，中介人士還向記者透露，一般中國人看樓，對走火通道、消防設施都不關心，要找走火通道看的全部是外國人。中原地產市場部主任黃燕飛表示，上海高樓火災慘劇的發生，為居住在高層住宅的人們敲響了安全隱患的警鐘，不過從上海火災發生后的一個月來看，廣州本地買家對高...
業主大會議事規則應當對下列主要事項作出規定：
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如何申請成立業主委員會
(一)業主大會名稱及相應的物業管理區域;
(二)業主委員會的職責;
(三)業主委員會議事規則;
(四)業主大會會議召開的形式、時間和議事方式;
(五)業主投票權數的確定方法;
(六)業主代表的產生方式;
(七)業主大會會議的表決程序;
(八)業主委員會委員的資...
業主專有權
專有物權是業主的建筑物區分所有權中的專有部分，指構造上能夠獨立區分，具有排他性且可獨立使用的作為區分所有權指的的建筑物部分。
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如何避免物業糾紛
通俗地說，指能夠作為獨立標的物進行交易的單位，對于一般業主來說主要是指開門以內的套內面積。由于物業的不可分割性，業主在行使形式專有物權時，可能對他人的專有物權造成損害。根...
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
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如何申請成立業主委員會
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會成員，...
業主大會章程(示范文本) 第一章 總則&第二章 業主和業主大會 第一節 業主 第二節 業主大會第三章 業主委員會 第一節 委員 第二節 業主委員會第四章 聘用物業管理公司程序第五章 維權程序第六章 業主委員會經費第七章 通知與公告 第一節 通知 第二節 公告第八章 附則第一章 總則 第一條 為了維護 小區業主的合法權益，明確業主與建設單位、物業管理公司三方的權利義務關系...
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