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購買的商品房還沒有辦理不動產權證，房屋買賣合同上是男方一人的名字，協議離婚約定房屋歸女方，這樣的約定有效嗎？
這樣的約定是有效的，但操作起來難道比較大。
由于沒有房屋產權證，而且房屋登記在男方名下，如果想要房屋歸女方一人所有，需去開發商這里重新簽訂房屋買賣合同并辦理登記，這個需要獲得開發商的認可。如果開發商不認可，你們只有待產權辦好之后，去房地產交易登記部門辦理產權變更。
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臧先生
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