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    業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)公司之間關(guān)系法律上屬于一種合同關(guān)系，當(dāng)發(fā)生爭議之后雙方應(yīng)當(dāng)所簽訂的合同進行處理。但在實踐中有不少物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會或業(yè)主之間并沒有訂立相關(guān)的書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的一個部門來管理樓盤，根本沒有委托正規(guī)的物業(yè)公司管理手續(xù)，也沒有與小區(qū)業(yè)主訂立正規(guī)的物業(yè)...