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    (1)約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。       (2)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人...

    (1)約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。     (2)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出...

    根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定，房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。       格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條...

最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （2013年11月25日最高人民法院審判委員會(huì)第1597次會(huì)議通過(guò)） 法釋〔2014〕3號(hào) 中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》已于2013年11月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1597次會(huì)議通...

    “租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿， 當(dāng)事人 可以續(xù)訂租賃 合同 ，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”       因此， 房屋租賃 合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。...

    承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續(xù)承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經(jīng)準(zhǔn)備將房屋挪作他用不再出租時(shí)，要看租賃合同是否對(duì)續(xù)租問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)約定。     如果合同有約定，則遵從約定；合同沒(méi)有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房...

    拆遷過(guò)程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過(guò)租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對(duì)承租方的拆遷安置補(bǔ)償。      出租方一般會(huì)用以下三個(gè)理由來(lái)...