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宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼 　宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格...

汪女士：我準(zhǔn)備今年結(jié)婚，我的未婚夫比我大11歲，而且以前離過婚，還有一個(gè)小孩，他離婚時(shí)所有的財(cái)產(chǎn)都給了前妻。我們認(rèn)識(shí)的這些年，一起存下了一筆錢，現(xiàn)在打算在結(jié)婚前購(gòu)置一套新房，但我不愿意他和前妻的小孩將來(lái)繼承我們的房產(chǎn)，請(qǐng)問我能不能在婚前協(xié)議約定，他們 汪女士：我準(zhǔn)備今年結(jié)婚，我的未婚夫比我大11歲，而且以前離過婚，還有一個(gè)小孩，他離婚時(shí)所有的財(cái)產(chǎn)都給了前妻。我們認(rèn)識(shí)的這些年，一起存下了一筆...

　　一、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 　　1、當(dāng)事人提供的材...

　　一、房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 　　1、當(dāng)事人提供的材...

讀者劉女士問：父母老房拆遷，父母均已逝世，剩下兄弟姐妹5人，其中有一人已移民多年，不是中國(guó)國(guó)籍，請(qǐng)問已移民是否享有同等繼承權(quán)？ 北京雄志律師事務(wù)所魏律師解答：繼承權(quán)沒有國(guó)籍限制，已移民的子女與其他子女一樣，享有繼承父母財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 讀者劉女士問：父母老房拆遷，父母均已逝世，剩下兄弟姐妹5人，其中有一人已移民多年，不是中國(guó)國(guó)籍，請(qǐng)問已移民是否享有同等繼承權(quán)？ 北京雄志律師事務(wù)所魏律師解答：...

本報(bào)訊 梁女士意外得知母親遺產(chǎn)房沒有自己的份，而一個(gè)非親非故的人卻稱母親生前將房屋贈(zèng)送給了他，并拿出了作為依據(jù)的遺囑。梁女士懷疑弟弟黃先生與這個(gè)非親非故的 “第三人”可能聯(lián)手 “暗箱操作”，損害自己的利益。一紙?jiān)V狀將弟弟告上了法庭，要求對(duì)母親的遺產(chǎn)房屋 本報(bào)訊 梁女士意外得知母親遺產(chǎn)房沒有自己的份，而一個(gè)非親非故的人卻稱母親生前將房屋贈(zèng)送給了他，并拿出了作為依據(jù)的遺囑。梁女士懷疑弟弟黃先生與這...

　　案情介紹： 　　李女士的父親去世后，留下兩套位于某開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)，因?yàn)楦赣H沒有留下遺囑，李女士和弟弟商議后一人一套。這幾天要去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，李女士心里想，弟弟、弟媳是二婚，二人沒有育有子女，這套繼承的房產(chǎn)不想將來(lái)與弟媳婦產(chǎn)生關(guān)系。弟媳婦在二婚前和前夫育有子女，如果自己弟弟比弟媳婦先去世，弟媳婦的子女是否會(huì)過來(lái)爭(zhēng)搶房產(chǎn)?如何保證弟弟的親生子女可以完全繼承弟弟的房產(chǎn)呢? 　　解答： 　　根據(jù)《中華...

我先生去世后，我和我兒子以及公婆共四個(gè)人，共同繼承先生的一套房子。我的兒子才5歲，房屋過戶后的房產(chǎn)證上可以寫他的名字嗎？我們準(zhǔn)備委托中介公司來(lái)出售這套房子。請(qǐng)問在房子成交的時(shí)候，是不是必須由我們四個(gè)人共同簽字以后才有效，缺任何一方的名字都不行？我問這 我先生去世后，我和我兒子以及公婆共四個(gè)人，共同繼承先生的一套房子。我的兒子才5歲，房屋過戶后的房產(chǎn)證上可以寫他的名字嗎？我們準(zhǔn)備委托...

　　繼承權(quán)糾紛訴訟時(shí)效如何計(jì)算? 　　《中華人民共和國(guó)繼承法》第八條規(guī)定："繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期間為兩年，自繼承人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之時(shí)起計(jì)算。但是自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。因此，房產(chǎn)繼承權(quán)的訴訟時(shí)效也適用此規(guī)定。 　　最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見規(guī)定，繼承的訴訟時(shí)效按繼承法的規(guī)定執(zhí)行。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，...

房地產(chǎn)作為大宗財(cái)務(wù)，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致遺產(chǎn)繼承方面的糾紛，許多親人常常因?yàn)榉慨a(chǎn)而反目成仇，房產(chǎn)律師建議，提前辦妥遺囑手續(xù)，并指定律師作為遺囑執(zhí)行人，以妥善處理身后事，避免糾紛。房產(chǎn)律師提供的繼承法律服務(wù)包括：1.財(cái)產(chǎn)清理，設(shè)計(jì)遺囑方案； 2.擬定遺囑內(nèi)容； 3.辦 房地產(chǎn)作為大宗財(cái)務(wù)，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致遺產(chǎn)繼承方面的糾紛，許多親人常常因?yàn)榉慨a(chǎn)而反目成仇，房產(chǎn)律師建議，提前辦妥遺囑手續(xù)，并指定律師作為遺...