在房屋買賣中，如果賣方?jīng)]有房屋的所有權(quán)或者沒有代理權(quán)，是否可以與買方簽訂合同呢？上海房產(chǎn)糾紛律師回答到：無權(quán)代理的行為人簽訂的合同本身應(yīng)當(dāng)有效，若經(jīng)被代理人追認(rèn)，則合同對被代理人才產(chǎn)生法律效力；若被代理人未追認(rèn)或者拒絕追認(rèn)，則由行為人承擔(dān)合同的責(zé)任，同時要考慮是否存在善意取得的情形。
王女士最近遇到了麻煩事,她與前夫趙某2016年5月20日協(xié)議離婚時，約定將夫妻共有的一套房屋歸王女士所有，但未...
父親替兒子來到法院申請解除兒子和兒媳的婚姻，因為兒媳患有智力障礙，影響了夫妻生活，而經(jīng)法院查明，兒子本身也患有精神分裂，兩人的婚姻本就是無效的，故不得提起離婚訴訟。上海婚姻律師提醒到：男女雙方提起離婚訴訟的前提是有合法有效的婚姻存在。
今年年初，一名中年男子來到榮縣人民法院，替兒子李某申請離婚。然而，作為當(dāng)事人的李某卻未現(xiàn)身。這一情況引起了榮縣法院雙石法庭辦案法官的疑惑。辦案法官在詢問...
酒是現(xiàn)代人們的日常消費品之一，巨大的利益也讓很多人動起了邪念。廣東省河源市在去年就發(fā)生了多人因假酒中毒而死亡的事件，在公安機關(guān)的努力下，一舉查獲了生產(chǎn)假酒的窩點，等待涉案人的將是法律的嚴(yán)懲。上海刑事律師認(rèn)為衣食住行是人們生活的基礎(chǔ)，生產(chǎn)、銷售偽劣商品的行為必然要加以嚴(yán)厲的打擊。
2017年8月中旬，犯罪嫌疑人李某為了謀取非法利益，在河南省安陽市文峰區(qū)設(shè)立制作假酒工廠，向犯罪嫌疑人孟某采購沒有...
一個90后小伙整天只想著如何一夜暴富，買彩票一直未中后竟動起了偽造貨幣的念頭，學(xué)習(xí)了制作假幣技術(shù)，并找到昔日的同學(xué)一起入伙，兩人造成假幣后還未來得及“大賺一筆”，就被歷城區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕了。上海刑事律師指出偽造貨幣罪侵害的是金融管理秩序，對我國的經(jīng)濟社會造成嚴(yán)重破壞。
1994年出生的李某曾在一所專科學(xué)院上學(xué)，上了一年的學(xué)后便輟學(xué)了，開始關(guān)注彩票中獎信息，夢想著有一天自己中獎。因遲...
一對夫妻，丈夫兩次提出離婚，法院一審判決離婚后，男方在離婚判決尚未生效的時候強行和女方發(fā)生了性行為，最終被認(rèn)定為強奸罪，判處了三年有期徒刑。上海婚姻律師指出在婚姻存續(xù)期間，女方的性自主權(quán)利也應(yīng)當(dāng)受到保護，至于婚內(nèi)強行發(fā)生性行為是否構(gòu)成強奸罪，則要個案審查。
王衛(wèi)明(化名)經(jīng)人介紹與錢某相識后登記結(jié)婚，婚后生育一子。后來王衛(wèi)明與錢某分居，同時向上海市青浦縣人民法院起訴離婚。青浦縣人民法院認(rèn)...
夫妻結(jié)婚四年，卻一直沒有孩子，一家人因此矛盾不斷激化，丈夫認(rèn)為這是妻子的問題，甚至向法院起訴要離婚。上海婚姻律師指出因生育問題導(dǎo)致的糾紛是引起夫妻感情破裂的主要原因之一，對于此類案件，由于涉及較強的家庭和個人因素，法院要注意調(diào)解。
一個是鐵路職工，一個是醫(yī)院護士，張進與陳美月（均為化名）相戀一年后結(jié)婚。婚后第四年，陳美月一直沒有懷孕，家庭矛盾因此不斷升級，張進便向法院起訴離婚。今年1月19...
一對夫妻都是再婚，妻子還帶了和前夫所生的兒子，再次懷孕后丈夫卻因病去世了，妻子肚子里的孩子也成了遺腹子，妻子生下了小兒子，支撐起了整個家庭。但是，在這家人獲得拆遷補償款時，丈夫與前妻的兒子也想分得一部分的補償款，這讓這個家庭陷入了糾紛和困境當(dāng)中。上海遺產(chǎn)繼承律師指出繼承關(guān)系不能簡單地以通俗的觀點看待，發(fā)生糾紛時法律是唯一的依據(jù)。
張杰（化名）和李芳（化名）原系夫妻，生有一子張小勇（化名...
夫妻雙方在離婚時，發(fā)現(xiàn)沒有結(jié)婚證原件，這時候才想起兩人當(dāng)時結(jié)婚時是找他人代辦的結(jié)婚證，法院最終認(rèn)為結(jié)婚登記中的瑕疵不足以影響婚姻效力，兩人的婚姻有效。上海婚姻律師表示雖然婚姻登記中的瑕疵，會給婚姻效力的認(rèn)定帶來諸多問題，但是會不會從根本上影響婚姻的效力要個案分析。
陸某與妻子胡某于1993年相識，后按當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗舉行結(jié)婚儀式，女方到男方家生活。生活一段時間后，陸某委托他人在當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府辦理了結(jié)婚...
我國繼承法中規(guī)定了遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，但是在實際當(dāng)中，有了遺囑并不會都按照遺囑繼承，因為有些遺囑是無效的，而有些遺囑即使是有效的，也要按照法定繼承，這是為什么呢？上海遺產(chǎn)繼承律師指出遺囑繼承中首先遺囑必須是有效的，其次遺囑中要有明確分配遺產(chǎn)的內(nèi)容，內(nèi)容不明確的遺囑也不能作為繼承的依據(jù)。
陸某和仇某系夫妻，二人育有四個子女。妻子陸某于2015年死亡，丈夫仇某于2016年死亡。后為繼承遺產(chǎn)事宜...
我們都知道擁有房屋所有權(quán)最好的證明就是獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，并在登記機關(guān)進行登記。但是有時候買方在買房時不知道賣方?jīng)]有房屋產(chǎn)權(quán)證，在辦理過戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，這又該如何解決呢？上海房產(chǎn)糾紛律師指出在簽訂房屋買賣合同時，買方一定要查明賣方是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果因不知情而簽訂了合同，合同不會無效，但買方可以以賣方違約為由解除合同。
2014年5月31日，郭玉新與郭全樂訂立了存量房屋買賣合同，郭玉新購買郭全樂...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
