導(dǎo)讀:本文滬律網(wǎng)繼承法編輯介紹的是繼承過戶程序。具體如下:
一、開具被繼承人死亡證明,注銷戶口證明。
二、進行繼承權(quán)公證:
(1)遺囑繼承時,提交死亡證明,遺囑,親屬身份證明,房產(chǎn)證明,繼承人身份證明等材料;
(2)法定繼承時,提交死亡證明,親屬身份證明,房產(chǎn)證明,繼承人身份證明等材料;
(3)遺贈繼承時,提交死亡證明,遺囑,房產(chǎn)證明,繼承人身份證明,接受遺贈公證書等材料;
三、房屋登記管理部門辦理過戶。
知識延伸:
房產(chǎn)繼承法:房產(chǎn)繼承條件
1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。
這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑, 將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、 集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。
這是繼承的第三個條件。 有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進 行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,再對遺產(chǎn)進行繼承。