基本情況
王某，其父于2007年因病去世，母親尚健在，父親的父母即王某的爺爺奶奶也健在，且父母只有王某一個(gè)子女。父母名下各有一套房產(chǎn)，父親名下的房產(chǎn)位于合肥市三孝口附近，母親名下的房產(chǎn)位于合肥市沿河路，現(xiàn)家人協(xié)商同意三孝口附近的房產(chǎn)歸王某所有，沿河路的房產(chǎn)歸王某的母親所有。王某和家人認(rèn)為，這兩套房產(chǎn)原本應(yīng)當(dāng)是父親一套，母親一套，現(xiàn)在只要將父親名下的房產(chǎn)辦理繼承權(quán)公證等相關(guān)手續(xù)后過(guò)戶(hù)到自己名下即可，母親名下的房產(chǎn)自然應(yīng)當(dāng)仍屬于母親，大家都沒(méi)有意見(jiàn)，也就不需要辦理任何手續(xù)了。
分析
王某的理解實(shí)際上有誤區(qū)，對(duì)于這兩套房產(chǎn)，均應(yīng)認(rèn)定為王某父母的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，認(rèn)為既然是兩套房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)是夫妻各一套，這種自行予以分割的方法是沒(méi)有依據(jù)的，兩套房產(chǎn)中均應(yīng)有部分份額是其父的遺產(chǎn)，均應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的繼承手續(xù)，即在所有繼承人協(xié)商一致的前提下，由王某母親繼承沿河路房產(chǎn)中的遺產(chǎn)份額，其余繼承人（包括王某及其爺爺奶奶）自愿放棄，由王某繼承位于三孝口附近房產(chǎn)中的遺產(chǎn)份額，其余繼承人（包括王某的母親、王某的爺爺奶奶）自愿放棄，再由王某母親將三孝口附近房產(chǎn)中屬于自己的份額轉(zhuǎn)讓給王某即可。
