王大爺老兩口在城區(qū)有套房子，老伴去世后，王大爺將3個子女的名字都加在了房產(chǎn)證上，多年后，因心疼外孫女小瑤，老人立了份遺囑，聲明他擁有的部分產(chǎn)權(quán)由小瑤繼承。
立下遺囑后第二年，王大爺去世了，3年后，小瑤拿著遺囑，找到舅舅和姨媽，要求分割房屋60%的產(chǎn)權(quán)，舅舅和姨媽表示，房產(chǎn)證已變更，即使遺囑有效，小瑤也只能繼承25%的產(chǎn)權(quán)。
因始終不能達(dá)成一致，小瑤將舅舅和姨媽告上了法庭。
事起老人去世前，留下一份遺囑
王大爺?shù)睦习橐讶ナ蓝嗄?，膝下?個子女，兩老在城區(qū)有套100多平米的房子。
3個子女中，兒子和二女兒經(jīng)濟(jì)條件不錯，小女兒離異后，一個人帶著女兒生活，日子過的很艱辛。
隨著逐漸老去，王大爺很放心不下小女兒和小外孫女，擔(dān)心她們母女以后的生活沒有著落，于是想把房子多留一些給小女兒和外孫女，2009年，老人立了份遺囑，聲明“我與妻子位于萬壽橋的房產(chǎn)一套。老伴因病去世后，此房產(chǎn)由我與3名子女共有?，F(xiàn)將屬于我擁有的那部分產(chǎn)權(quán)留給我的外孫女小瑤。本人去世后，本人所擁有的房產(chǎn)由小瑤繼承，任何人不得干涉。”
2010年，王大爺因病去世。
爭執(zhí)房子如何分，家人對簿公堂
王大爺去世后，房子一直由兒子一家人居住，并在兩年前對房子進(jìn)行了裝修。
去年，小瑤高中畢業(yè)讀大學(xué)，學(xué)費(fèi)生活費(fèi)成了難題，為錢發(fā)愁的母女倆，想到了外公臨終前曾囑咐的房產(chǎn)。
小瑤和母親找到舅舅和姨媽，稱外公留有遺囑，現(xiàn)在急需用錢，想分割她所有的60%產(chǎn)權(quán)份額。
對小瑤的要求，舅舅和姨媽并不認(rèn)可，舅舅稱，老人是立了遺囑，但房產(chǎn)證重新登記了，產(chǎn)權(quán)重新登記后，產(chǎn)權(quán)證上的4個人就對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行平分，小瑤不能擁有60%的產(chǎn)權(quán)。
由于不能達(dá)成一致，小瑤將舅舅和姨媽告上了法庭。
判決產(chǎn)權(quán)已變更，只能繼承25%
今年9月，法院開庭審理此案。小瑤稱，外公外婆共有3個子女，外公去世時立下遺囑，并在市公證處進(jìn)行了公證，將屬于外公的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)留給自己，請求法院判令她繼承該房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)。
小瑤的舅舅及姨媽稱，母親去世后，父親將3個子女的名字均加在了房產(chǎn)證上，變?yōu)榱烁赣H和3個子女共有，即每人占25%的產(chǎn)權(quán)份額，并非如小瑤所說的父親還擁有60%的份額，他們承認(rèn)遺囑的效力，但只能同意小瑤繼承25%的份額。
法院審理認(rèn)為，房子是王大爺夫妻倆的，歸夫妻共同所有，王大爺老伴去世時，房屋已發(fā)生過一次繼承，應(yīng)當(dāng)先將該房子的一半分出為王大爺所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)，因此應(yīng)該是王大爺擁有61%份額，3個子女各占13%的產(chǎn)權(quán)份額。但繼承開始后，王大爺又將房屋的所有權(quán)登記為他及3個子女共有，且該登記行為符合法律規(guī)定，未明確各自所占份額，而3個孩子均已各自成家多年，王大爺?shù)牡怯浶袨閼?yīng)視為其對個人財(cái)產(chǎn)及所繼承的老伴房產(chǎn)的處分行為，其將個人占有財(cái)產(chǎn)份額處分給子女，物權(quán)登記依法有效。因此，房屋產(chǎn)權(quán)變成了4人共有，即各占25%的份額。因此，小瑤主張分割60%的產(chǎn)權(quán)份額遺贈，無充分的證據(jù)證明，法院不予支持。
法官表示，如果老人首先不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，按照所立遺囑，外孫女小瑤能取得60%的產(chǎn)權(quán)份額，但老人在房產(chǎn)證上加名字后，使得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了重新分配。
