《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，雖暫未在廣州執(zhí)行，但前來(lái)查詢的市民與日增多，不少人表示得早作打算，提前“繼承”，及早“過(guò)戶”。
但工作人員表示，是否能免征稅還要看辦證的速度，若《通知》在三周后才執(zhí)行，房屋繼承辦證市民仍有可能免交契稅，若三周內(nèi)實(shí)施則同樣要交房屋市場(chǎng)價(jià)的百分之三的契稅。
上周六，國(guó)家稅務(wù)總局公布的《通知》規(guī)定，法定繼承人繼承房屋權(quán)屬時(shí)，將按該房屋市場(chǎng)價(jià)的百分之三征收契稅。此消息一出，各界嘩然，在不滿新政策的同時(shí)，精明的市民一邊帶著怨言一邊紛紛早作打算。廣州市房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，連日來(lái)，致電甚至親身到市房地產(chǎn)交易中心咨詢房屋繼承征收全額契稅的市民明顯地逐日增多。
交易中心工作人員介紹，為避免“損失”，不少市民已紛紛早作打算前來(lái)遞件辦理。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，與政策出臺(tái)前的正常過(guò)戶相比，最近這幾天有關(guān)“繼承”方面的遞件數(shù)量陸續(xù)增多，每天百分之十的上升速度遞增，估計(jì)數(shù)字還會(huì)不斷攀升。
不過(guò)，工作人員表示，現(xiàn)在即使辦理房屋繼承，是否能免征稅還要看辦證的速度。因?yàn)檗k理房屋繼承首先要辦理繼承公證書，該手續(xù)辦證時(shí)間至少需要三周時(shí)間。換言之，若《通知》在三周后才執(zhí)行，房屋繼承辦證市民仍有可能免交契稅，否則也同樣要交房屋市場(chǎng)價(jià)的百分之三的契稅。
而據(jù)一些按揭顧問(wèn)公司透露，曾向有關(guān)部門咨詢，對(duì)方確認(rèn)《通知》其實(shí)已送達(dá)廣州市相關(guān)部門，目前只是一個(gè)執(zhí)行的過(guò)渡期。
在交易中心現(xiàn)場(chǎng)，很多市民表示不滿該項(xiàng)新政策的實(shí)施。海珠區(qū)市民梁先生說(shuō)：“我們家庭五口收入不高，一直住在父親名下的房改房，前兩年老人家去世了，就過(guò)戶給了母親，如今新政策出來(lái)，就意味著，母親“百年”以后，我要繼續(xù)住我們家的房子就得交幾千元的契稅，這對(duì)家庭是一項(xiàng)很大的負(fù)擔(dān)啊。
市民張女士也表示，國(guó)家實(shí)施《通知》原意是防止買賣房屋的市民通過(guò)房屋贈(zèng)與的辦法來(lái)避稅，可是繼承的要求非常嚴(yán)格，必須是直系親屬之間的繼承，又不涉及買賣房屋的避稅問(wèn)題，還要征收房屋繼承的契稅很不合理。
采訪中，不少市民建議，對(duì)于合法的房屋繼承，還是要免征契稅，只是對(duì)沒(méi)有直系親屬關(guān)系的贈(zèng)與才征收房屋契稅，以減輕市民的負(fù)擔(dān)。
