近日，小編在市公證處了解到，隨著近年來(lái)社會(huì)老齡化趨勢(shì)，與老年人相關(guān)的房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)公證日漸增多，而不少多子女家庭中，一些子女利用高齡老人文化程度低、身體及精神狀態(tài)較差的不利因素哄騙老人辦理違心公證書(shū)，甚至采用假證明以達(dá)到牟取自身利益的目的。
市公證處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，許多老人由于對(duì)公證書(shū)的法律意義并不完全清楚，容易糊涂地簽下違心的公證書(shū)，結(jié)果使得自己的合法權(quán)益和晚年生活難以保障。對(duì)此，需要社會(huì)各方切實(shí)關(guān)心老人的合法權(quán)益，也需要子女們的良心與孝心來(lái)守護(hù)。
為了房產(chǎn) 子女竟稱(chēng)老人已去世
市公證處主任陳志杰告訴小編，近年來(lái)市公證部門(mén)受理的老年人公證事務(wù)逐年增多，這一方面說(shuō)明老年人的法律意識(shí)在提高，另一方面也體現(xiàn)了公證的法律意義進(jìn)一步被廣大市民所接受。
與老年人相關(guān)的公證案例中，財(cái)產(chǎn)變更類(lèi)公證占有較大比重，其中許多涉及處置房屋等財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。
前不久，42歲的市民李某及他的弟妹4人來(lái)到市公證處，準(zhǔn)備申辦房產(chǎn)繼承公證。原來(lái)李某母親早年去世，父親一個(gè)月前因突發(fā)心臟病去世，因事發(fā)突然，身前未留有遺囑，因此子女4人前來(lái)公證部門(mén)，準(zhǔn)備繼承其父的老屋。
細(xì)心的公證員梁永紅看完子女們出具的相關(guān)材料后說(shuō)，除了子女可繼承李父的房產(chǎn)外，李某的爺爺奶奶如健在也有權(quán)獲得繼承權(quán)，此時(shí)李某拿出了居委會(huì)出具的一張爺爺奶奶已經(jīng)于李父之前雙雙去世的證明材料。這一細(xì)節(jié)令公證員感到可疑，李某為何不將這一重要證明材料一并放在材料袋中，而是公證員詢(xún)問(wèn)了之后才從口袋中拿出。
當(dāng)公證員進(jìn)一步了解時(shí)，幾個(gè)子女對(duì)于爺爺奶奶何時(shí)去世的說(shuō)法更是前后矛盾，其中李某的妹妹甚至說(shuō)她從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)爺爺奶奶。公證員暫停了公證辦理。
公證員進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某爺爺早在1997年去世，而奶奶伍某仍健在，已經(jīng)90歲高齡，住在鄉(xiāng)下李某的小叔家中。
李某等4名子女擔(dān)心奶奶有繼承權(quán)而分?jǐn)偲涓傅姆慨a(chǎn)利益，最終導(dǎo)致房產(chǎn)的份額落到小叔手中，竟然出具假證明，謊稱(chēng)活著的伍某已經(jīng)去世。梁永紅隨后趕到伍某農(nóng)村的老家，說(shuō)明情況，老人對(duì)此十分氣憤，對(duì)公證員連聲稱(chēng)謝，最終公證員依法將伍某的名字寫(xiě)進(jìn)繼承公證書(shū)中，使老人的合法權(quán)益得到保障。
為求照顧 老人違心轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)
許多空巢老人因?yàn)槟昀象w弱，為求得晚年得到子女照顧，往往將房屋違心地贈(zèng)予其中一名子女，并辦理相關(guān)公證，最終常常事與愿違，贈(zèng)房后老人的生活也沒(méi)有保障，這成為不少老人心底永遠(yuǎn)的痛。
今年8月初，77歲的市民王某來(lái)到市公證處，要求公證員為她辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證的撤銷(xiāo)手續(xù)，公證員一了解，王某的房產(chǎn)贈(zèng)予公證早在7年前已經(jīng)辦理，具有法律效力，不可能撤銷(xiāo)。見(jiàn)此情景，老人大哭起來(lái)。
原來(lái)，王某老伴早年去世，她有兩女一子，子女們均已成家，并有自己的住房，老人多年來(lái)一直獨(dú)居，子女們經(jīng)常來(lái)照看，由于王某更偏愛(ài)兒子，便在7年前，在未告之兩個(gè)女兒的情況下，王某辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，將自己的80多平方米的老屋贈(zèng)與兒子，兒子很快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
前不久，王某的孫子仲某拿著寫(xiě)有自己名字房產(chǎn)證找到奶奶，聲稱(chēng)自己準(zhǔn)備把老屋重新裝修后結(jié)婚，請(qǐng)奶奶搬離。老人的新家是她兒子家的車(chē)庫(kù)，老人對(duì)此氣憤不已。由于將房產(chǎn)單獨(dú)贈(zèng)送給兒子，引起兩個(gè)女兒的意見(jiàn)，母女之間數(shù)年沒(méi)有往來(lái)，于是老人便來(lái)到市公證處，要求撤銷(xiāo)之前的房產(chǎn)公證。
小編了解到，類(lèi)似的情況并不鮮見(jiàn)，金山街道潤(rùn)州山路社區(qū)主任劉燕介紹，前不久，一位殘障的七旬老人幾乎跪著懇求社區(qū)干部給她辦個(gè)獨(dú)生子女的假證明，以便辦理公證。老人有兩個(gè)兒子，平時(shí)老人生活都靠大兒子，由于老屋可能拆遷，老人想假辦獨(dú)生子女證明，使得拆遷補(bǔ)償全部歸大兒子所有，以求得大兒子將來(lái)為她養(yǎng)老送終。社區(qū)干部拒絕后，耐心做通了老人和大兒子的思想工作，讓老人打消了顧慮。
公證員說(shuō)，公證書(shū)絕非兒戲，一旦出具就具有嚴(yán)格的法律效力，相關(guān)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)移，一旦辦理后并完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，即成為板上釘釘?shù)氖?，老人此時(shí)想反悔毫無(wú)辦法，希望老人們一定要三思而后行。
哄騙老人 不良子女手法多樣
市公證處目前涉及的老年人公證書(shū)中，絕大多數(shù)老人的年齡都在80歲以上，他們大多喪偶，身體狀態(tài)不佳，一般靠子女照顧，有些老人還不幸患上了不同程度的阿爾茨海默病(老年癡呆)，這給了一些不孝子女霸占老人財(cái)產(chǎn)提供了可乘之機(jī)。
近日，市民胡先生夫妻帶著一位80多歲的老人來(lái)到市公證處辦證大廳，公證員張曉婷、吳穎接待了胡先生。交流中公證員得知，胡先生夫妻準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更，提前來(lái)公證部門(mén)辦理相關(guān)公證書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)人是母親趙女士，此次是來(lái)簽字的。
公證員了解到，83歲的趙女士名下的房產(chǎn)位于尚有新村，如今老人仍住在此，而兒子胡先生則住在九里街某小區(qū)，老人共有5個(gè)子女，其中一子一女在鎮(zhèn)，其他都在外地。令公證員感到奇怪的是，趙女士早年喪偶，是個(gè)空巢老人，患有輕度阿爾茨海默病，平時(shí)主要是她在鎮(zhèn)的女兒照顧，此次來(lái)辦理公證，女兒并未隨同前來(lái)。
面對(duì)胡先生與妻子要求立即辦理公證的要求，公證員耐心地解釋?zhuān)②w女士帶到另一間辦公室，進(jìn)行仔細(xì)詢(xún)問(wèn)，原來(lái)事發(fā)當(dāng)天，兒子兒媳來(lái)接老人，說(shuō)要帶母親去逛公園，同時(shí)還說(shuō)尚有新村是學(xué)區(qū)房，重孫兒快要上學(xué)了，讓老母帶上房產(chǎn)證等，順便到公證處簽個(gè)字就行了。趙女士不知詳情，一想到簽個(gè)字就能讓孩子上學(xué)，當(dāng)然樂(lè)意了。
可公證員接下來(lái)的話(huà)就讓趙女士大吃一驚了，因?yàn)閮鹤邮莵?lái)辦理房產(chǎn)繼承公證的，老人簽了字，兒子隨后就能將老母親的房產(chǎn)變成自己的。得知實(shí)情，趙女士連連搖頭，聲稱(chēng)兒子還沒(méi)有女兒對(duì)她好，絕不能將房產(chǎn)就這樣送給兒子。
隨后，公證員將老人的想法告訴胡某夫婦。公證員說(shuō)，老人的房產(chǎn)5個(gè)子女都有繼承的同等權(quán)益，除非子女自愿放棄繼承;胡某這樣的做法極可能導(dǎo)致家庭糾紛。見(jiàn)伎倆敗露，夫妻倆帶著老人悻悻離去。
