導(dǎo)讀：房屋所有權(quán)歸屬影響著繼承人的重大利益。那么，法定繼承案件在明確遺產(chǎn)范圍、繼承人范圍及繼承順序如何處理呢?下面由滬律網(wǎng)小編為你解答：
【案情介紹】
張三、張四、張五為三兄弟。1988年張四結(jié)婚，婚后育有一女張華;1991年張四與妻子協(xié)議離婚，張華由妻子直接撫養(yǎng)。 1995年張四參加單位房改，購買公房一套，并于1998年取得房產(chǎn)證書。2004年張四因病去世，此時(shí)張四的母親早已去世。張四去世后，其兄弟張三、張五一直占有并出租張四遺留的房產(chǎn)。2007年初張四的父親張老漢去世。2007年底張華訴諸法院，要求依法繼承父親遺留的房產(chǎn)。
庭審時(shí)經(jīng)鑒定訴爭房屋價(jià)格為30萬元，鑒定價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該房市場(chǎng)價(jià)。法院并未對(duì)各繼承人的繼承份額予以明確，而以張華為學(xué)生，無收入來源和支付能力為由，判決房屋歸張三和張五所有，由張三和張五給付張華15萬元補(bǔ)償款。張華不服，提起上訴，經(jīng)中級(jí)法院主持調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議：房屋歸張華所有，由張華給付張三和張五共計(jì)14萬元補(bǔ)償。
【律師評(píng)析】
繼承法律關(guān)系相對(duì)來說比較簡單，法定繼承案件在明確遺產(chǎn)范圍、繼承人范圍及繼承順序后不難處理。
一、遺產(chǎn)認(rèn)定
遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：①公民的收入;②公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;③公民的林木、牲畜和家禽;④公民的文物、圖書資料; ⑤法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;⑥公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;⑦公民的其他合法收入。
理解遺產(chǎn)的觀念，應(yīng)把握兩點(diǎn)：其一，遺產(chǎn)是指被繼承人生前取得的財(cái)產(chǎn)，則排除死亡賠償金、撫恤金等死后獲得的財(cái)產(chǎn);其二，遺產(chǎn)是被繼承人合法取得的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于非法取得的財(cái)產(chǎn)則需要返還或予以沒收。
關(guān)于保險(xiǎn)金能否按遺產(chǎn)處置，《最高人民法院關(guān)于保險(xiǎn)金能否作為被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)的批復(fù)》(1987民他字第52號(hào))規(guī)定：
(1)根據(jù)我國保險(xiǎn)法規(guī)有關(guān)條文規(guī)定的精神，人身保險(xiǎn)金能否列入被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)，取決于被保險(xiǎn)人是否指定了受益人。指定了受益人的，被保險(xiǎn)人死亡后，其人身保險(xiǎn)金應(yīng)付給受益人;未指定受益人的，被保險(xiǎn)人死亡后，其人身保險(xiǎn)金應(yīng)作為遺產(chǎn)處理，可以用來清償債務(wù)或者賠償。
(2)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)與人身保險(xiǎn)不同。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不存在指定受益人的問題。因而，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金屬于被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)。
二、繼承人范圍和繼承順序
《繼承法》規(guī)定如下：
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
三、轉(zhuǎn)繼承與代位繼承
本案涉及到繼承法規(guī)定的轉(zhuǎn)繼承與代位繼承。
轉(zhuǎn)繼承：指繼承人在繼承開始后實(shí)際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的法定繼承人代其接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。
代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由繼承人的子女代替繼承人繼承被繼承人的繼承權(quán)參加繼承活動(dòng)，稱為代位繼承。
就本案件來說，張四死亡后其法定繼承人為張華、張老漢;但張四的遺產(chǎn)還未分割，張老漢并未實(shí)際接受遺產(chǎn)就去世了，張老漢對(duì)張四遺產(chǎn)的繼承份額則轉(zhuǎn)由其法定繼承人張三、張四、張五繼承。而張四已先于張老漢死亡，則張四對(duì)張老漢的繼承份額由其女張華代位繼承，張華對(duì)張老漢遺產(chǎn)的繼承屬于代為繼承。
四、份額計(jì)算
依照繼承法規(guī)定，張華與張三、張五應(yīng)繼承份額的計(jì)算方式如下：
(1)張四死亡后，張華和張老漢各繼承張四房產(chǎn)的1/2產(chǎn)權(quán)份額;
(2)張老漢死后，張老漢應(yīng)繼承張四房產(chǎn)1/2的份額轉(zhuǎn)由張老漢的三個(gè)兒子張三、張四、張五繼承，三個(gè)人各繼承張四房產(chǎn)1/6(1/2÷3)的產(chǎn)權(quán)份額;由于張四已死，張四應(yīng)繼承張老漢遺產(chǎn)的份額則由其女張華代位繼承;
(3)張華對(duì)房產(chǎn)繼承的份額為1/2+1/6=2/3
五、房屋所有權(quán)歸屬
張華與其叔叔張三、張五因法定繼承對(duì)房屋形成按份共有關(guān)系，張華對(duì)房屋享有2/3的產(chǎn)權(quán)分額。
但由于房屋鑒定價(jià)格過低，取得房屋所有權(quán)的一方會(huì)占便宜，因?yàn)閷?duì)其他繼承人的補(bǔ)償就會(huì)少，這樣勢(shì)必會(huì)造成房屋所有權(quán)歸屬的爭執(zhí)。
依照《物權(quán)法》第九十七條之規(guī)定，處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。本案中張華經(jīng)析產(chǎn)繼承后對(duì)房屋享有的產(chǎn)權(quán)份額為2/3，如果其主張所有權(quán)，應(yīng)予以支持。而且從房屋來源及與被繼承人關(guān)系來說，也應(yīng)優(yōu)先支持張華的所有權(quán)主張。
【友情提示】
1、房屋所有權(quán)歸屬影響著繼承人的重大利益。房屋作價(jià)過高，則取得所有權(quán)的繼承人給其他繼承人的折價(jià)款就高;反之則低。如就訴爭房屋價(jià)值申請(qǐng)司法鑒定，則鑒定價(jià)值往往大大低于市場(chǎng)價(jià)格。
2、爭議雙方最好能就標(biāo)的物價(jià)格進(jìn)行合議，達(dá)成一個(gè)合議價(jià)格由法院確認(rèn);或者由主張所有權(quán)的人相互競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高的人取得所有權(quán)。通過雙方合議或者競(jìng)價(jià)，相對(duì)來說比較公平，也可以避免鑒定費(fèi)，節(jié)約司法成本。當(dāng)然，合議或者競(jìng)價(jià)確定標(biāo)的物價(jià)格需由一方向法院提出，而且得到對(duì)方認(rèn)可。
